房地產及核心板塊利潤創新高 綠地控股前三季凈賺118億元超去年全年

    本報記者 施露

    10月24日晚，綠地控股披露2019年度三季報，主要經濟指標保持了平穩較快增長，質量效益持續改善，前三季度核心數據均創歷史新高。

    其中，綠地控股實現營業收入2940億元，同比增長26%；歸屬上市公司股東的凈利潤達到118億元，同比增長33%，已超2018全年的114億元。

    同時，公司利潤總額達到223億元，同比增長37%；總資產10399億元，穩居萬億平臺；凈資產773億元，較年初增長10%；盈利水平穩步提高，基本每股收益0.97元，同比增長33%；ROE達到16%，同比增加2.53個百分點，增幅19%，已近去年全年水平。

    不僅如此，綠地控股資產負債結構繼續優化。經過主動控負債，公司資產負債率達88.29%，較年初下降了1.2%，扣除預收賬款后負債率為81.50%，下降2.90%。公司前三季度經營性現金凈流入91億元，連續14個季度為正。

    在中國經濟下行壓力繼續加大、房地產行業景氣度進一步回落的相對嚴峻環境下，綠地前三季度核心業績逆市走強，與地產等核心板塊經營策略密不可分。

    房地產主業上，綠地控股面對市場下行壓力，審時度勢、靈活調整，狠抓銷售去化，加速業績結轉。前三季度，上市公司實現結轉收入1262億元，同比增長21%，利潤貢獻穩步增長。前三季度，公司實現合同銷售金額2346億元，合同銷售面積2117萬平方米，住宅銷售金額占比超七成，回款2045億元，回款率較半年度明顯提升，超過87%，其中住宅部分回款率達97%，其中第三季度整體回款率達到109%。

    憑借城際空間站等核心項目在重點三四線城市的優勢，綠地控股前三季度三四線城市銷售金額逆市快漲，其中住宅同比增長32%，商辦同比增長51%。

    投入方面，前三季度，公司累計獲取項目82個，新增權益土地面積1320萬平方米，權益計容建筑面積2624萬平方米，住宅建面占比超過七成，超過五成新增貨值位于一二線城市，平均樓面價2472元/平方米，預估總貨值約3550億元。

    大基建板塊經營業績也繼續創新高。報告顯示，該板塊前三季度營業收入1389億元，同比增長38%，利潤總額31億元，同比增長78%。市場拓展成效顯著。

    目前，綠地控股旗下基建產業平臺形成矩陣優勢，前三季度累計新簽合同金額2726億元，同比增長28%。

    另外，大金融產業板塊，綠地控股加強社會化募資，積極創新產品，利潤創同期新高。房地產基金等債券項目年化收益率保持較高水平，雅生活等股權項目加強投后管理。

    前三季度，綠地持續加強資金管理，落實一攬子措施，優化集團資產負債結構。報告期內，公司發行供應鏈ABS金額11.56億元，并在海外成功發行美元債23.5億美元。

    標普發布最新評級報告，將綠地控股BB評級調整至展望正面。

（編輯 上官夢露）