提振市場信心 祥生控股集團公告贖回附屬公司部分2022年到期票據

    11月4日，祥生控股（集團）有限公司（股份代碼02599.HK，下簡稱“祥生控股集團”）發布公告稱，提前回購間接附屬公司2022年到期的12.50%優先票據（以下簡稱“2022票據”），其本金總額為3億美元。

    根據公告，祥生控股集團本次回購了845萬美元的2022年票據，約占此筆已發行2022年票據本金總額的2.82%。公告另稱，祥生控股集團將繼續監控市場狀況及其財務結構，并可在適當時進一步回購由票據發行人發行的高級票據。

    有業內分析認為，本次回購將進一步優化祥生控股集團的債務情況，并能充分體現出祥生控股集團良好的流動性，對于提振市場信心具有一定積極意義。

    當前房地產行業融資渠道持續收緊，受到若干房企的流動性危機以及國際評級機構普遍調低地產評級的影響，整體市場氣氛低迷，中資美元債投資者信心薄弱，房企融資結構及流動性是資本市場的首要關注點，有意愿和有能力進行回購債券的房企頗為受到市場青睞，同時也展現了對于行業的一份擔當。今年以來，祥生控股集團穩步推進各項業務，合理規劃資金，以企業信用為先，以改善信貸為目標，時刻關注企業運營情況，主動管理債務，拓展融資渠道，降低融資成本。

    今年以來，祥生控股集團實現了營業收入與毛利潤的穩步增長。據其11月1日發布的業績公告，今年前10個月，歸屬祥生控股集團合約銷售總額（包括聯合營公司），即權益銷售額約為683.63億元，歸屬其權益合約建筑面積約為503.78萬平方米，平均合約售價約為每平方米13570元，企業發展的穩健性與成長能力進一步顯現。

    與此同時，上市后祥生控股集團持續積極優化債務結構，精準把握債務規模，積極改善財務狀況。根據祥生控股集團中期業績公告，其融資成本呈現出明顯下降趨勢，融資結構亦在穩步實現結構優化。

    值得關注的是，截止到2021年中期，祥生控股集團“三道紅線”指標明顯改善。其中，凈負債率較2020年末再度下降40個百分點，成功達成監管要求；現金短債比提升至1.2倍，再度優化；同時，剔除預收賬款后的資產負債率較2020年末下降3個百分點，未來繼續呈現穩中有降的態勢；由此，祥生控股集團成功進入“黃檔”梯隊。

    2021中期業績發布會上，祥生控股集團方面就曾表示：“將持續優化三條紅線相關指標，力求企業運營能夠在行業穩定、可持續發展過程中，給投資人、企業本身以及客戶一個更正面、穩定的評估。同時公司也會繼續優化財務結構，從而降低整體融資成本，提高盈利能力。”

    對本次回購動作，有業內人士分析指出，此舉不僅體現了祥生控股集團的財務安全性穩步提升，還展現出了祥生控股集團重視運營，強效管理的長期、穩健發展態度。祥生控股集團持續留意市場動態，主動承擔債務責任，時刻堅守企業信用。通過回購優先票據降低公司未來的財務開支，優化財務資產負債水平，以此來維護公司、股東及投資者的整體利益。（董枳君）

（編輯 張明富）