宜華生活擬調整生產布局推動“三舊改造” 將加速盤活存量資產

    本報見習記者 林娉瑩

    5月12日晚間，宜華生活（目前股票簡稱“*ST宜生”）發布公告稱，公司召開第六屆董事會第二十三次會議審議通過了《關于生產布局調整的公告》、《關于擬向政府申請收儲廣州市南沙區13號地塊的議案》。

    據公告披露，宜華生活目前在中國境內擁有自有產權生產基地13個，土地面積約4709.68畝。根據政府“城市更新”及“三舊”改造規劃，公司有三個廠區已被列入“三舊”改造范圍，為推動公司的生產經營趨向集約化發展，公司擬對生產布局進行調整。

    其中，列入政府“三舊改造”廠區分別為位于汕頭市澄海區蓮下鎮槐東工業區的“汕頭蓮下總部項目”，占地面積183.5畝，該廠區原為木制地板生產基地；位于梅州市平遠縣大柘鎮柘東路的“梅州匯勝廠項目”，占地面積149.58畝，該廠區原為木制家具生產基地；位于廣州市南沙區廣生路13號地塊的“廣州南沙家具有限公司項目”，占地面積156.8畝，該廠區原為沙發生產基地。未涉本次“三舊改造”的其他10個生產基地將繼續保持原有功能規劃。

    公告稱，公司關于生產布局的調整，一方面是政府“三舊改造”的城市規劃的需要，另一方面也是公司優化產能布局的戰略發展需要。本次生產布局調整符合公司現階段發展利益，同時進一步盤活公司存量資產、優化公司資產結構，提高資產流動性，改善現金流，降低財務費用，增強公司抗風險能力。

    在上述三個“三舊改造”項目中，宜華生活擬向政府申請“廣州南沙家具有限公司項目”土地收儲。該項目產權面積為10.453萬平方米，賬面價值為1.01億元，土地用途為工業用地，擬申請收儲紅線內土地面積為10.348萬平方米。經資產評估及結合廣州地方政策規定，本次申請土地收儲初步估算收儲價值區間約為11.2億至16.1億。

    據公告透露，本事項的順利推進能夠進一步盤活公司存量資產、優化公司資產結構，提高資產流動性，土地收儲完成后將對公司產生積極影響。本事項需在完成相關內部審批程序后簽署正式收儲協議，公司將根據與政府商談情況，及時披露本次申請土地收儲事項進展。

（編輯 喬川川）