國有大行閃電授信逾萬億馳援房企發展

    證券時報記者從銀保監會相關部門負責人處了解到，央行、銀保監會《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》印發后，6家國有大行迅速響應，積極促進房地產市場平穩健康發展。

    具體來看，交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行、郵儲銀行相繼與房企簽訂戰略合作協議。根據公開信息整理，郵儲銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行對各房企授予的信貸額度累計已達12750億元。

    11月24日，工商銀行宣布與12家全國性房地產企業，以總對總方式簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元。證券時報記者了解到，這12家全國性房企包括中國海外發展、保利發展、華潤置地、招商蛇口、深圳華僑城、萬科集團、金地集團、綠城、龍湖集團、碧桂園、美的置業和金輝集團。

    工商銀行表示，未來將充分發揮資金、渠道、服務等方面優勢，圍繞房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、房地產項目并購融資、租賃住房融資、保函置換預售監管資金、債券承銷與投資等業務領域，與相關房企集團開展全方位合作，滿足企業合理融資需求。

    同日，建設銀行邀請88家房地產和住房租賃企業，召開房地產市場形勢展望暨住房租賃基金交流會，并與8家房企簽署合作協議。

    郵儲銀行11月24日也宣布分別與萬科集團、龍湖集團、綠城、碧桂園、美的置業簽署全面戰略合作協議，提供意向性融資總額2800億元。

    中國銀行繼11月23日與萬科集團簽署戰略合作協議，宣布為其提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度后，24日又與碧桂園、龍湖集團簽署戰略合作協議，為碧桂園、龍湖集團各提供600億元意向性授信額度。

    上述負責人指出，去年下半年以來，少數房地產企業由于長期“高杠桿、高負債、高周轉”的經營模式不可持續出現風險，并對市場產生了外溢效應，同時受疫情影響，當前房地產市場出現一些調整。銀保監會堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，指導銀行做好對房地產的信貸投放。

    最新數據顯示，1~10月，銀行業投放房地產開發貸款2.64萬億元，發放按揭貸款4.84萬億元，為穩定房地產市場提供了有力金融支持。銀保監會有關部門負責人透露，“保交樓”專項借款工作已取得階段性進展，專項借款資金已基本投放至項目，資金投入帶動形成一批實物工作量，有效促進了項目建設交付。

    銀保監會將加強與住建部、央行等相關部門的溝通配合，協同一致，同向發力，督促銀行保險機構依法依規做好相關金融服務，將金融支持政策落實好、落到位，切實保持房地產融資平穩有序，積極支持“保交樓、穩民生”，促進房地產業良性循環和健康發展。