看點9:房住不炒定位不動搖
會議提出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加強預期引導,探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示,會議重申“房住不炒”的定位不會變。這意味著,無論后續對于剛需和改善型購房需求如何支持,炒房和投資投機的購房需求已經沒有支持和市場。所以,各地在后續理解政策的時候,即便可以放松政策,也要嚴格守住這條紅線。
嚴躍進表示,此次會議首提“預期引導”,預示著接下來在預期管理和引導方面會有新的動作。包括后續在穩房價方面,各類土地供應會持續跟進,以進一步穩定市場的預期。同時,房地產市場秩序的整頓工作也還會推進,對于各類炒作房價和引起預期不穩的行為會進行嚴管。
此外,嚴躍進還提到,會議提出了“探索新的發展模式”,這意味著房地產的發展模式面臨新的探索,依賴土地和房產增值來發展,顯然也不可行。除了租購并舉、長租房、保障性住房等方面的發展外,未來對于存量市場的房地產發展模式、房地產稅的推進等,都會有各類新的政策,值得期待。