延期交房不違約 江西九江出臺房地產新政

    人民網南昌3月3日電3日，本網獲悉，九江市政府辦公室近日出臺了《九江市有效應對疫情促進建筑業和房地產業健康發展的若干措施》，九江市因疫情影響不能如期竣工驗收和交付的房屋，可以延期交付；同時，降低商品房預售資金監管比例。

    九江市住建局黨委委員、副局長吳海林介紹，因受疫情影響或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程項目，可依法將竣工時間相應順延；不能如期竣工驗收和交付的房屋和市政工程項目，交付期限順延，順延時間以重大突發公共衛生事件一級響應起止時間為準，不計違約責任。明確新冠肺炎疫情為《建設工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力，將防疫成本列入工程造價。

    同時，降低商品房預售資金監管比例，監管資金余額由10%下調至6%，妥善處理銷售價格調整備案，鼓勵采取務實、靈活的促銷手段，促進商品房銷售，實行風險評估嚴格控制，防止因促銷引發的社會穩定問題，采取適當降低競買保證金比例、分期付款的方式，降低土地資金使用成本，對房產稅、城鎮土地使用稅、城市基礎設施配套費等費用實行延期或減免。受疫情影響的企業可按規定申請降低住房公積金繳存比例和暫緩繳存住房公積金。

    此外，將引導在潯銀行機構保持房地產、建筑業企業信貸合理適度增長，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業流動性困難。采取有力措施幫助企業渡過防疫困難期，保障個人住房貸款的有序投放。措施中明確表明，對疫情期間未按期還本付息的房地產、建筑業貸款，可順延還本付息期限，不算違約。（時雨、談思宏、金明）