卓越商企服務：商業物管仍是業績增長引擎

    本報記者 陳瀟

    “未來房地產行業會從高周轉的增量發展模式轉向精細化的存量運營模式。在這樣的背景下，以非住為主的商業物業管理企業，存在機會和挑戰。”3月27日，在卓越商企服務集團有限公司（以下簡稱“卓越商企服務”）業績說明會上，董事會主席兼執行董事李曉平表示。

    同日，卓越商企服務發布的2024年“成績單”顯示，在市場壓力下，公司維持穩健表現，2024年實現營收42.3億元，較去年同期增長8%，歸母凈利潤達到3.12億元，同比實現3%的增長，呈現筑底企穩態勢。

    從增長的動因來看，公司非住物業第三方的在管面積占比保持在60%以上，第三方業務仍然是核心引擎。

    在業績說明會上，卓越商企服務執行董事、首席執行官楊志東表示，2024年公司全年新簽的第三方合同總額首次突破18.8億元，創下歷史新高。在高端制造、算力和數據中心等重點業態的市場占有率穩步提升，與戰略客戶的合作持續深化。

    卓越商企首席財務官兼聯席公司秘書賈杰在業績說明會上表示，在經歷2023年去地產化的較大調整后，公司2024年的業績已企穩回升，毛利潤和歸母凈利均取得增長，關聯交易收入占比進一步降低，第三方業務快速增長，獨立性進一步增強。

    “成績來之不易，但這充分展現了公司經營的穩定性和抗風險能力。”賈杰表示。在業績保持穩健的基礎上，卓越商企服務亦持續回饋股東，2024年，全年派息率穩定維持在穩定的50%，年化股息回報約11%，自上市以來，已經累計實現現金分紅超10億元。

    展望2025年，卓越商企服務管理層預計，未來1年到3年收入和業績會保持穩健的增長趨勢，特別是在第三方物管業務，會保持兩位數百分比以上較高增速。