美麗華酒店擬31.2億港元收購恒基地產“香檳大廈”

    本報記者 陳瀟

    1月15日，美麗華酒店企業有限公司（以下簡稱“美麗華酒店”）在港交所發布公告稱，公司全資附屬公司擬斥資31.2億港元向恒基兆業地產有限公司（以下簡稱“恒基地產”）全資附屬公司收購相應的標的，已訂立買賣協議。

    公告顯示，目標標的主要資產為物業，包含于1957年落成，位于中國香港九龍金巴利道16號，現名為“香檳大廈”的一幢樓高10層及附帶天臺樓層的綜合大樓。

    根據買賣協議，恒基地產需促使拆卸建于目標物業上的現有建筑物，將該物業重建為與問月酒店水準相符或較佳的新酒店。據了解，新酒店毗鄰美麗華酒店營運的The Mira Hong Kong（酒店）。

    值得一提的是，由于賣方為恒基地產的間接全資附屬公司，而恒基地產是美麗華酒店的控股股東，持有公司股份占已發行股份總數約50.08%，該交易構成關聯交易。

    公開資料顯示，恒基地產是一家在港交所上市的香港地產公司，市值超千億港元，創辦人為李兆基，現任董事局主席兼董事總經理由他兩位兒子李家杰及李家誠聯席出任。

    而此次出售的物業資產“香檳大廈”也來頭不小，據了解，這是中國香港早期采用分層出售的物業，距今已有約67年。2024年1月5日，香檳大廈B座項目進行拍賣，恒基地產以底價17.28億港元競得。

    針對此次公司為何會選擇酒店作為重建目標，以及如何確定的轉讓價格等問題，記者以發送郵件方式對恒基地產進行采訪，截至發稿尚未獲得公司方面回應。

    1月15日香港旅游發展局公布數據顯示，據初步統計，2024年全年訪港旅客約為4500萬人次，較2023年上升31%。

    “從恒基地產的角度來看，將香檳大廈出售給其控股公司，有助于優化物業布局及運作效率。對于美麗華酒店來說，同一區域內多品牌酒店布局，亦有助于為公司帶來長期穩定的回報。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示。