萬科年內第六次獲深鐵集團借款 累計金額已超211億元

    本報記者 李昱丞

    在萬科企業股份有限公司（以下簡稱“萬科”）償債的關鍵時期，大股東再次出手相幫。

    7月3日晚間，萬科披露，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱“深鐵集團”）向公司再提供不超過62.49億元借款，用于償還公司在公開市場發行的債券本金與利息，借款期限不超過3年，借款利率目前為2.34%。

    這是年內深鐵集團第六次向萬科提供股東借款。2025年2月11日、2月22日、4月30日、5月15日、6月7日，深鐵集團已分別向萬科提供股東借款不超過28億元、42億元、33億元、15.52億元、30億元，合計148.52億元。加上此次借款，年內深鐵集團向萬科提供股東借款已達211.01億元。

    在此基礎上，深鐵集團同意對已有的8.9億元借款予以展期；同時萬科需要為15.51億元已有的借款提供萬物云空間科技服務股份有限公司股權質押。

    在借款條件方面，深鐵集團給予萬科較優條件。首先，借款利率低于全國銀行間同業拆借中心公布的1年期LPR；其次，為體現對萬科的大力支持，提振市場信心，深鐵集團將股票質押融資業務質押率設定為70%，相對于此，市場股票質押融資業務質押率通常為30%至60%。

    Wind數據顯示，截至目前，公開市場債務方面，萬科境內債務共有358.01億元，其中一年以內到期境內債務金額約273.73億元，占比76.57%。而本月（7月份）正是萬科未來12個月的兌付高峰，共有62.63億元債務需要償還。

    中國投資協會上市公司投資專業委員會副會長支培元向《證券日報》記者表示，深鐵集團借款用于償還到期公開市場債務，有效避免了萬科出現債務違約的風險，保障了萬科的信用評級，維護了萬科在資本市場的形象。

    在此前萬科舉行的2024年度股東大會上，萬科董事會主席、深鐵集團黨委書記兼董事長辛杰表示，在大股東的鼎力相助下，萬科將把握政策機遇，堅持用改革的辦法解決發展中的問題，在發展中化解風險，動員各方力量，充分調配資源，竭盡所能、全力以赴，共同推動公司重歸健康發展軌道。

    年內深鐵集團還通過收購項目收益權的方式支持萬科。今年年初，萬科以12.92億元的價格向深鐵集團轉讓公司持有的紅樹灣物業開發項目49%投資收益權以及其他附屬權益的未來收益權，同時以5824.72萬元的價格向深鐵集團轉讓公司持有的紅樹灣物業開發項目管理經營公司——深圳地鐵萬科投資發展有限公司49%的股權。

    除了提供資金供萬科償債以外，深鐵集團還在業務層面加強與萬科的協同。據辛杰介紹，萬科還將進一步加強與大股東深鐵集團的融合發展，發揮好雙方資源稟賦，形成多元場景、多業態復合的城市服務新生態。