今年兩市8家公司籌賣房產 被售住宅多“空置”狀態

    ■本報記者 桂小筍

    昨日晚間，浙江震元發布了關于公司及子公司出售閑置房產的公告，擬將在紹興市閑置的23套房產出售。

    根據公告顯示，這23套房產賬面原值約為442萬元，截至2017年12月31日，凈值約為289萬元，折舊約152萬元。

    “上述房產處置后將增厚公司及子公司利潤，為公司及子公司下一步發展提供良好的資金支持，最終影響結果根據出售情況以審計機構審計確認后的結果為準。”浙江震元在公告中解釋。

    這并不是上市公司們首次在今年將持有的房產出售。據《證券日報》記者不完全統計，今年以來，共有8家上市公司發布了關于出售房產相關事項的公告，這些擬被出售的房產，所在地范圍較廣，有重慶、北京、深圳等地。被出售的房產中，包括住宅和商業類建筑，不過，被售出的住宅，多被提及“空置”狀態等字樣。

    上海三毛此前曾發布了出售持有房產的相關事項。公司稱，為進一步盤活公司存量資產，降低異地管理維護成本、提高資產運營效率，公司第九屆董事會第八次會議審議通過《關于擬出售部分房產的議案》，同意公司以評估值為依據通過產權交易機構公開掛牌出售公司及下屬控股子公司上海茂發物業管理有限公司位于重慶、深圳的5處住宅房產。

    此后發布的進展公告提及，公司下屬控股子公司上海茂發物業管理有限公司位于重慶市渝中區朝天門長濱路17號36-6#的房產已完成過戶手續，并收到全額房產轉讓款197.2萬元?？鄢~面凈值、各類稅費和手續費后，該處房產交易的完成預計可產生凈利潤85萬元（未經審計），具體數據以經會計師事務所審計后的財務報告為準。

    而和上海三毛相比，另一些公司售出房產后，獲得的對應款項，對上市公司的財務數據影響十分明顯。

    金智科技此前的公告稱，公司于2009年在北京購置了4套住宅房產，總面積551.36平方米。為進一步盤活公司存量資產、降低異地管理維護成本、提高資產運營效率、適當控制銀行借款規模和財務費用、降低公司資產負債率，公司擬以3308.16萬元的價格將上述房產出售給江蘇金智集團有限公司。

    根據公司財務部門初步測算，本次房產出售扣除賬面凈值、各類稅費和手續費后，預計將使公司2018年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤增加約1973萬元（最終以審計機構審計確認后的結果為準），約占公司2017年經審計歸屬于上市公司股東的凈利潤的12.85%。

    除兩市公司外，從公告中可以看出，也有多家新三板掛牌企業在今年的公告中提及了出售房產的信息。

    天浩科技曾發布公告稱，向自然人賀小華、賀信奎、賀信來出售位于同里鎮同里湖路188號云水謠花園126幢406號住宅，交易總價為49萬元。

    中皖輝達也提及，為盤活公司存量資產，出于經濟效益優先的原則，公司擬出售名下合肥市濱湖世紀城春融苑1幢501室的房產，房屋建筑面積89.65平方米，擬出售價格為133萬元。本次交易通過轉賬方式完成。