上市公司賣房炒股增業績 高偉達賣房盈利超去年凈利

    半年報披露臨近，上市公司炒股、賣房的收益再度被用來加持業績。

    6月26日晚間，高偉達公告稱，公司擬出售位于北京市朝陽區某大廈建筑面積3717.88平方米的房產，其中涉及包括面積3552.8平方米的辦公建筑和約10個車位共計面積165.08平方米。

    公告顯示，高偉達此前已兩度將上述部分房產用于銀行抵押借款，當前共計借款余額為3231.75萬元。

    此次出售房產也為高偉達帶來豐厚利潤。截至2018年5月31日，上述房產原值合計為5282萬元，已提折舊合計為1083萬元，資產凈值合計為4199萬元。經此次買賣雙方協商，上述房產含稅成交價格達到9666萬元。

    高偉達也明確表示，本次出售資產所得款項將用于償還銀行借款、補充公司經營所需資金，降低財務費用，對公司的財務狀況和經營成果將產生正面影響。經公司財務測算，如本次房產轉讓完畢，將增加公司當期營業外收入約5000萬元。

    對于高偉達來說，5000萬元已遠超其去年的凈利潤。

    公開資料顯示，高偉達主營業務包括金融信息化和金融科技服務、移動互聯網營銷兩部分。2015年登陸創業板。2015年至2017年，公司分別實現凈利潤4122.89萬元、2310.96萬元、3502.05萬元，均未超過5000萬元。

    根據2018年一季報，隨著公司戰略逐步調整，收購公司業績兌現，子公司業績快速增長，業務模式進一步豐富，當期實現收入2.92億元，同比增長54.65%；凈利潤233.58萬元，同比增長108.84%。

    近期上市公司中買房增厚業績的不僅有高偉達。

    6月25日晚間，宇順電子也公告稱擬將位于深圳市南山區濱海大道深圳市軟件產業基地1棟A座1201、1202、1301、1302號，合計逾3200平方米房產進行出售。

    宇順電子此番賣房也獲得了高額利潤。根據公告，上述房產凈值分別為2580.41萬元、2638.26萬元、2380.35萬元、2458.56萬元，擬售價分別達4357.6萬元、4430.61萬元、3984.14萬元、4050.85萬元，合計約1.68億元。粗略計算，這筆房產交易將為宇順電子帶來近7000萬元盈利。

    與高偉達相比，宇順電子的業績表現更不容樂觀。

    2012年以來，宇順電子扣非凈利潤已連續6年為負值。2014年與2015年該公司凈利潤分別虧損3.27億元、10.98億元，2016年勉強實現盈利后，2017年又再度虧損1.27億元。若2018年盈利再度為負值，公司將再度面臨披星戴帽。

    在2018年一季報中，宇順電子已預計1～6月凈利潤為-4000萬元至-2500萬元，上年同期為-3611萬元。對于業績變動原因，公司稱主要系客戶結構調整后，產品綜合毛利率有所上升，但訂單量較低，預計上半年不能實現扭虧。主營業務沒有好轉，又不想面對再度“ST”風險，宇順電子最終拿出了資產處置的法寶。

    賣房獲益是業績加持手段之一，上市公司中也不乏炒股盈利實現業績增長的個例。

    中國長城6月26日晚就公告稱，公司在6月15日至25日見出售東方證券（6.24-0.32%）約1452萬股，預計扣除成本和稅費后取得收益約0.75億元。從年初至6月25日收盤，中國長城已累計出售東方證券約3211萬股，經初步測算稅后凈收益約2.04億元，上述收入將計入2018年當期損益。

    6月25日晚間寧波熱電也公告，截至6月22日，公司兩全資子公司合計減持長江電力793.12萬股，成交額約1.3億元。此次減持長江電力共計獲投資收益約3121.56萬元，預計影響公司凈利潤約2341.17萬元。