華遠地產銷售目標120億元 融資成本創新低

    ■本報記者 王麗新

    35天內拿出52億元拿地，華遠地產新任管理層開啟了華遠地產的新擴張之路。

    在華遠集團董事長兼華遠地產董事長杜鳳超的設計中，未來，華遠地產不但要在規模擴張上3年-5年內實現500億元的銷售目標，還將圍繞地產主業布局新業務。

    昨日，杜鳳超接受《證券日報》記者采訪時表示，目前華遠集團已經覆蓋房地產、金融、商業服務和高新技術四大業務領域。華遠地產作為華遠集團的支柱性企業，過去以住宅開發為主，未來將會拓展到產業地產領域，目前已經組建了專業的團隊，積極在文創、體育、養老以及旅游等綜合性的項目上發力。

    杜鳳超還向《證券日報》進一步表示，公司目前正在調整產品結構。在杜鳳超看來，地產行業不是僅有單一的產品結構，除了提供房子，還應該向業主提供綜合的，具有融合性和主題性的產品。華遠集團在電子商務、互聯網金融、銀行等金融板塊和大數據等科技板塊的優勢業務，都可以鑲嵌到圍繞地產產品為核心的多維服務當中。比如，購房者房貸的一部分，小額貸公司可以配套服務；華遠電器和華遠云聯等高科技公司一直在結合華遠物業和智能家居領域展開合作。

    值得關注的是，新任管理層頗有尋求規模發展之意，這意味曾以北京為大本營的華遠地產將加快京外擴張。

    據華遠地產總經理李然表示，今年華遠地產的銷售目標是120億元。截至目前，已經進入西安、長沙、天津、廣州、佛山和重慶等地，拿地布局以一、二線重點城市為核心，城市結構布局合理，土地儲備貨值較高，公司2018年銷售業績有望再破新高。

    至于擴張背后的資金支持，華遠地產一直融資有“道”，且融資成本低于行業平均水平。2017年，華遠地產平均融資成本已降低0.24個百分點至5.61%。

    關于下一步融資計劃，華遠地產董事會秘書張全亮表示，要以上市公司為平臺，加大直接融資力度。“我們今年重點做兩件事，第一件是5億美元的發債工作；第二件則是已經通過董事會議案的50億元私募債的發行計劃。如果下一步地產公司的股權融資進一步放開的話，公司也會考慮在股權融資方面做一些動作。”