38家銀行進駐淘寶資產處置平臺：土地和房產是成交主力

    讓人頗感意外的是，白酒標的也引起了多人的圍觀與舉牌，某白酒禮盒共計獲得52次出價

    ■本報記者 毛宇舟

    從今年1月1日開始，網絡司法拍賣規則有所變化，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，2017年1月1日起，司法拍賣平臺系統將依法進行相應升級。在新規中，拍賣成交難度大大降低，由2016年12月31日及之前發布的標的，“兩人報名且出價達保留價，才能成交”變為2017年1月1日開始新發布的標的，“至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交”。

    借著政策東風，淘寶司法拍賣平臺改版，改版后，有38家銀行加入了淘寶資產交易平臺，而根據本報記者統計，今年第一季度淘寶司法平臺銀行板塊拍賣成交數量已較此前有了大幅度提高，其中不乏千萬級別的土地項目，更令人感到意外的是，千元甚至百元的白酒項目也引起了不少人的關注。

    38家銀行入駐

    截至4月24日，共有38家銀行上線淘寶資產交易平臺，與以往繁瑣的流程不同，希望合作的銀行只需要填寫網絡注入資料，或者進行電話或者郵件咨詢入駐，更加公開與方便。

    此外，淘寶資產交易平臺并不局限于總行入駐，在38家銀行中，既有民生銀行總行，也有招商大連分行、中信銀行廣州分行這樣的分行機構，支行也可以自主申請加入淘寶資產交易平臺，浦發奉化支行、農行臺州黃巖支行等赫然在列。

    值得注意的是，浙江網商銀行也出現在了銀行資產交易列表中，并在3月份完成首筆10元錢的交易內測。

    淘寶資產交易平臺公告顯示，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，2017年1月1日起，司法拍賣平臺系統將依法進行相應升級。2017年1月1日開始，各級人民法院新發布、繼續處置或重新發布的標的，將在競價規則、延時規則、優先購買權人行權規則上有所變化。

    具體來看，成交規則上，2016年12月31日及之前發布的標的，“兩人報名且出價達保留價，才能成交”改為2017年1月1日開始新發布的標的，“至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交”。

    競價周期上，2016年12月31日及之前發布的標的，按照原有時間執行。2017年1月1日開始，各級人民法院新發布、繼續處置或重新發布的標的，競價時間不少于二十四小時。

    出價延時上，2016年12月31日及之前發布的標的，按照原有規則，競拍結束前2分鐘內若有競買人出價，競價時間自該出價時點順延5分鐘，循環往復直至競拍結束。2017年1月1日開始新發布的標的，在拍品競拍結束的前5分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，那么該次拍賣時間在此次出價的時間的基礎上自動延時5分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競拍時，拍賣結束。

    成交量猛增

    有了規則的“紅利”，淘寶司法拍賣平臺的成交量相比此前也有著不小的增長，尤其北上廣地區，成交比例已經接近一半，其中很多都是金額上千萬元的大單。

    民生銀行總行發布的上海市黃浦區陸家浜路的一處房產，司法評估價格為4371萬元，拍賣底價為2850萬元，雖然該處商業房產仍有未付的租金，但是該房產仍然在首次拍賣即成交。

    北京農商行在今年2月份發布的一項拍賣，標的資產涉及的土地位于南獨樂河鎮同樂路，土地面積約22.31畝，土地性質為集體土地，房屋建筑面積約5416.7平方米。使用期限為50年，同樣首次拍賣就以613萬元成交。

    根據本報記者統計，今年在淘寶資產交易平臺上，土地和房產依然是主力，且成交量較往年有較大幅度提升。

    除了上述種類標的物，白酒、收藏品也都上榜了銀行不良資產處置的名單、讓人頗感意外的是，在去年年末，招商銀行股份有限公司上海分行發布的10余個白酒標的，引起了眾多人的圍觀與舉牌。

    例如，標的為瀏陽河50度紅色經典紅禮盒10箱濃香型白酒的拍賣，標的物說明中寫明，酒的來源為酒廠以酒抵債，現該批白酒權屬為銀行，存放于長沙倉庫，該酒的起拍價僅為546元。令人較為吃驚的是，在這場8人報名參加，出價52次，延時出價6次方成交的拍賣中，最終的成交價格高達1516元，接近起拍價的3倍，這在淘寶司法拍賣上十分少見。

    在另一起瀏陽河50度和諧至福7箱濃香型白酒（柔雅型）的拍賣中，起拍價僅595元，該筆拍賣同樣經過了頗為激烈的競價角逐，最終出價31次，以1105元成交。

    淘寶司法拍賣相關人士對本報記者表示，在拍賣規則修改后，由于只要有合規的出價人進行拍賣，就可以成交，在這種情況下，對于一些潛在的意向人就節省很多時間與資金。此前，因為需要兩個人出價方可成交，一些人想拍，卻又擔心沒有人競拍，就需要通過兩個賬號進行競價，無形中增加了很多資金成本。由于受到了規則改變的利好，今年拍賣的成交量應比去年有所增加。