房票安置提速 廣州6月份新房網簽套數和面積雙雙創下年內新高

    本報記者 陳瀟

    6月份，盡管是傳統的樓市淡季，但廣州的新房市場卻交出了一份亮眼答卷。根據中指研究院最新數據，6月份廣州新房住宅網簽套數達6796套，網簽面積達80.9萬平方米，雙雙創下今年以來月度新高。

    其中，6月份網簽成交面積較今年前5個月的月均成交面積增長42.8%，顯示出廣州房地產市場的韌性和增長動力。

    從成交動因來看，傳統的年中房企沖刺疊加房票安置節奏加快，成為支撐當地市場強勢表現的主要力量。

    “6月份廣州市場網簽數據表現較好，一方面由于年中房企沖刺帶動成交上升，另一方面，隨著廣州城中村改造加快推進，也推動了房票安置的實施，目前，通過選擇房票安置的拆遷戶也在逐漸增加，這有利于帶動周邊存量商品房的去化。”中指研究院華南分院研究主管陳雪強向《證券日報》記者表示，另外，當地政府通過集中收購存量房用作安置房，也進一步消化了商品房庫存。

    “6月份，廣州各個行政區網簽成交量都有所增長，其中天河區成交套數超過1千套，基本是在最后一周。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，從7月份來看，第一周新房成交數據仍舊較為亮眼。

    公開資料顯示，2024年1月份，由廣州市規劃和自然資源局組織編制的《廣州市房票安置實施方案》經廣州市政府常務會議審議通過，此后，廣州房票安置政策持續升級。近日，廣州市規劃和自然資源局天河區分局（天河區土地開發中心）成功開出面額高達1億元的房票，刷新了廣州市單張房票面額的最高紀錄。與此同時，近期，廣州多個城中村改造項目啟動。

    “今年，廣州城中村改造提速，其中一個重點就是加快存量項目的安置進度。這一方面意味著盡快實現安置，解決民生訴求；另一方面意味著盡快推進城中村改造在內的本地重點項目，騰出重點區域的低效閑置土地，推動城市高質量發展。”李宇嘉表示，此舉或將持續促進存量商品住房的去化。

    展望下半年，李宇嘉表示，當前，房票安置已經基本達成共識，下半年將成為穩樓市的重要動力。同時，舊改釋放出的新增空間也將成為廣州補齊公共短板、招商引資和房地產發展的新動力。