復星地產業務注入豫園股份 廣泛布局多元化產業

    ■本報見習記者 劉思棋

    豫園股份年初的資產注入方案獲證監會有條件通過，對于公司未來的發展方向，市場給予了高度關注。4月12日豫園股份召開年度股東大會，《證券日報》記者前往參加會議。

    會議由公司董事長徐曉亮主持，出席本次股東大會會議的股東和股東代理共27人。代表股份占公司總股份的37.7748%。公司董事宣讀了董事會議案報告，并對十項議案進行了網絡投票，各項議案均通過表決。公司方面也表示結合議案的經營發展計劃，公司現行各項政策，以及2018年國際國內宏觀經濟形勢研判，經初步預算，公司2018年計劃實現營業收入189億元。

    根據彼時的預案，豫園股份擬向復地投資管理、浙江復星等16名投資者發行股份。購買其持有的上海星泓、閔祥地產等24家公司全部或部分股權。同時，擬向黃房公司發行股份，購買黃房公司持有的新元房產100%股權。

    屆時，復星產投持有上市公司17.24%的股份，復星高科持有上市公司9.21%的股份且其為復星產投的控股股東。交易完成后復星產投、復星高科等收購人合計持有上市公司68.25%的股份。郭廣昌通過復星產投和復星高科間接持有上市公司股份，為上市公司實際控制人。

    根據標的資產評估報告，上海星紅、閔祥地產等24家公司的全部或部分股權的評估作價為223.62億元。新元房產100%股權的評估作價為16.15億元，標的資產評估合計作價為239.77億元。

    豫園股份表示，本次交易的標的為復星近年持續打造的“蜂巢城市”復合功能地產業務資產以及黃浦區國資委擁有的核心商圈毗鄰核心業務。標的公司開發、運營的地產項目涵蓋商業、住宅、辦公等多元化業態，分布在上海、北京、香港等重點區域地段。標的資產開發完成后公司將成為集商業、零售、文化娛樂、餐飲等多元化產業的產業載體。

    對于此次的資產注入，公司人士向《證券日報》記者表示，交易完成后，上海星泓、閔祥地產等24家房地產項目公司將成為豫園股份控股或參股公司。新元房產持有的核心商圈物業也將成為公司的重要資產。國有民營股東共同注入產業載體，有助于實現公司實現產業資源與產業載體的戰略融合，推動產業資源影響力的全國推廣及產業載體價值的深度挖掘，邁出戰略升級的重要一步。同時也將為公司的主營業務注入新的元素，有助于實現“快樂、時尚”業務的戰略升級。