全國首批數據中心公募REITs獲批 華泰聯合證券攜手潤澤科技、萬國數據打造算力時代金融創新里程碑

    本報訊 （記者周尚伃）6月18日，中國證監會和交易所網站顯示，全國首批數據中心公募REITs正式獲得注冊批復，作為首批獲批的項目，“南方潤澤科技數據中心封閉式基礎設施證券投資基金”與“南方萬國數據中心封閉式基礎設施證券投資基金”（以下分別簡稱“南方潤澤科技REIT”“南方萬國數據中心REIT”）分別成為深交所、上交所首單數據中心公募REITs。

    這一里程碑事件不僅標志著公募REITs底層資產迎來重要擴容，更填補了國內公募REITs市場在數據中心領域的空白，為資本市場注入全新活力。華泰聯合證券擔任以上項目的獨家財務顧問，南方基金擔任基金管理人，華泰聯合證券憑借深耕數據中心行業的專業能力，為公募REITs市場發展貢獻了“華泰力量”。

    中國證監會在《關于資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》中指出，支持人工智能、數據中心等新型基礎設施領域項目發行不動產投資信托基金（REITs），促進盤活存量資產。此次兩單數據中心行業首批REITs順利通過注冊，正是對這一政策導向的積極響應與生動實踐。它們不僅為數據中心行業探索出可借鑒的金融創新模式，更為整個基礎設施行業的金融創新與可持續發展提供了有力示范。

    南方潤澤科技REIT以潤澤智算科技集團股份有限公司（以下簡稱“潤澤科技”，300442.SZ）旗下位于河北省廊坊經濟開發區的國際信息云聚核港（ICFZ）A-18數據中心項目為底層資產。該項目地處全國一體化算力網絡京津冀國家樞紐節點核心地帶，自項目達產以來運營效益良好，機柜上架率始終穩居行業高位，資產質量優異，獲評“國家綠色數據中心”，是支撐區域數字經濟高質量發展的關鍵基礎設施。南方潤澤科技REIT的落地，成功實現了存量優質資產的高效盤活，切實打通了民營科技企業創新融資渠道，有力助推新質生產力培育。

    南方萬國數據中心REIT則以萬國數據控股有限公司/GDS Holdings Limited（以下簡稱“萬國數據”）位于昆山市花橋鎮的昆山國金數據云計算數據中心項目（以下簡稱“國金數據中心”）作為底層資產。國金數據中心地處長三角大數據中心國家樞紐節點，自投入運營以來，運營狀況良好，基礎設施資產計費率穩定且處于行業較高水平。南方萬國數據中心REIT的推出，為數據中心行業開辟了全新的資本循環通道，不僅能助力企業持續加大數據中心建設投入、提升持續經營能力，還將吸引更多資本聚焦數據中心領域。

（編輯 張鈺鵬）