契稅法來了！這幾點你必須要真懂！

    對于老百姓來說，買賣房子可是大事，而這種不動產的買賣就會遇到契稅。一個小小的稅種，事關千家萬戶的切身利益，牽動著社會方方面面。

    第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議11日表決通過了《中華人民共和國契稅法》，自2021年9月1日起施行。從暫行條例上升為法律，契稅的變與不變引發社會廣泛關注。稅率提高了嗎？買房要多繳稅嗎？契稅要怎么收？針對大家關心的熱點話題，記者近日采訪了有關部門負責人、專家及業內人士。

    稅率并未上調，維持現行稅率不變

    契稅法一出臺，“契稅稅率為百分之三至百分之五”的條文引發人們對“契稅上調”的擔憂。按個別房產中介的說法，要趕在明年9月1日前買房，否則光契稅損失就有可能高達數萬元甚至更多，不少購房者疑慮購房成本是否會增加。

    在契稅法之前，我國在1997年頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》就已明確規定，契稅稅率為3%-5%。財政部稅政司司長王建凡表示，契稅法基本延續了契稅暫行條例關于稅收優惠的規定。契稅法授權省、自治區、直轄市可以對不同主體、不同地區、不同類型的住房權屬轉移確定差別稅率。

    北京國家會計學院財稅政策與應用研究所所長李旭紅說，最近的一次房地產契稅稅率調整是2016年。當年財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。