推百億元理財計劃！這家千億房企怎么了？

    本報記者 吳文婧

    5月29日晚間，杭州濱江房產集團股份有限公司（以下簡稱“濱江集團”）發布公告，為進一步提高公司暫時閑置自有資金的使用效率，增加資金收益，公司及子公司預計使用部分暫時閑置的自有資金進行委托理財，總額度不超過100億元。

    公告顯示，濱江集團將按照相關規定嚴格控制風險，對理財產品進行嚴格評估、篩選，選擇安全性較高、流動性較好、投資回報相對較高的理財產品。此外，投資期限為自董事會審議通過起一年內有效，100億元額度在期限范圍內可循環滾動使用，凸顯公司資金調配靈活性。

    這一大手筆操作不僅展現了濱江集團充沛的現金資金實力，也折射出頭部房企在行業調整期的資金管理新思路。

    2024年度，濱江集團實現銷售額1116.3億元，位列克而瑞行業銷售排名第9位，首次進入克而瑞全國房企TOP10陣營，同時也成為TOP10中唯一的民營房企。

    濱江集團多年來堅持穩健經營夯實財務根基。2024年，公司經營活動現金流凈額76.68億元，近年來持續保持凈流入，資金流動性充裕安全。公司精準財務管控，暢通融資渠道，繼續保持合理有息負債水平。2024年末，公司權益貨幣資金余額327億元，較年初上升10.47%；權益有息負債余額305億元，較年初下降55億元，權益貨幣資金余額首次超過權益有息負債余額。

    年報顯示，濱江集團近年來綜合融資成本不斷下降，截至2024年末公司平均融資成本下降至3.4%的低位，較上年末下降0.8個百分點，充分反映了市場對其資產價值、經營能力和公司信譽的高度認可。

    在房地產行業深度調整期，濱江集團此次百億元理財計劃釋放出信號，房企已從傳統“高周轉”模式轉向精細化資金管理，通過多元化金融工具提升資金效益，盤活短期閑置資金，自有資金收益將為應對市場波動提供緩沖空間，提升抗周期風險的能力。

    值得關注的是，濱江集團此次理財策略并非單純追求收益，同樣與企業的開發節奏深度協同。濱江集團方面表示，在確保正常經營和資金安全的前提下，公司通過適度開展低風險的理財業務；將按照決策、執行、監督職能相分離的原則建立健全委托理財管理制度。從理財產品的篩選上來看，公司注重安全性、流動性，資金使用效率的提升和現金資產收益的提高也將為公司后續發展儲備充足彈藥。

（編輯 喬川川）