去杠桿助力高質量增長 綠地控股評級獲穆迪調升至展望穩定

    近日，評級機構穆迪發布評級報告，將綠地控股的Ba1評級調整至展望穩定。這是國際主流評級機構對綠地業績核心指標創新高、財務健康再提升、業績結構更優化等全面表現的充分肯定。

    穆迪報告指出，將綠地控股的評級前景從負面轉為穩定，主要基于綠地將繼續去杠桿化，財務健康將不斷提升。一方面，綠地擁有經營規模體量大、融資渠道多和業務多元化等綜合優勢；另一方面，綠地實現了債務增長放緩、地產銷售持續增長、新增土儲維持低成本以及現金回收指標持續上升。穆迪預計，未來1-2年，綠地通過控制資本支出等方式將不斷改善經營性現金流等綜合財務狀況。2018年6月底綠地的1.38億平方米土儲將足以支撐未來四至五年的房地產開發，房地產主業持續增長以及基建產業等多元產業的快速增長，將支持公司實現整體穩定增長。

    穆迪認為，綠地的房地產主業布局合理，在關鍵市場擁有領先地位，加上公司作為上海國資龍頭企業，獲取資金與土地的能力優勢明顯，將在上海等核心城市的新一輪發展中發揮重要作用。

    據了解，綠地控股2018年半年度報告顯示，主要經濟指標平穩較快增長，核心規模指標、效益指標全面提升。上半年，綠地實現營業收入1579億元，同比增長25%；利潤總額116億元，同比增長40%；歸屬于母公司股東的凈利潤61億元，同比增長30%；經營性現金流量凈額262億元，同比增長119%，達到歷史同期最好水平；上半年ROE達到9.23%，同比增加1.28個百分點；基本每股收益0.50元，同比增長32%。相關核心財務數據再創歷史新高，財務健康狀況持續提升。貨幣資金創下768億元新高，同比增長27%，償債能力及現金流安全再上一個臺階；預收賬款同創新高，達到2954億元，同比增長48%，奠定了全年業績基礎；綜合融資成本維持在5.33%相對低位；有息負債總額持續穩步回落至2629億元，較年初下降131億元，降幅近5%。房地產主業結轉毛利率明顯提升，達到26.11%，同比提高3.12個百分點。多元產業不斷提升發展能級，協同效應持續強化，對公司業績結構的優化作用日益凸顯。營收結構持續優化，房地產主業營業收入保持穩定增長的同時，大基建、大消費等多元產業繼續快速增長。利潤結構持續優化，多元產業比重穩步提升，“地產+”效益顯現。

    綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地將力爭全面超額完成2018年度業績目標，包括房地產主業合同銷售金額超過4000億元，不斷鞏固并提升公司第一梯隊的行業地位，實現中長期規模穩定增長、效益快速增長，全面打造行業、資本市場“雙龍頭”。