中國中信金融資產：產融協同紓困化險模式顯成效

    本報訊 （記者楊潔）近日，上海外灘壹號院二期開盤當日即告售罄，實現成交額99.97億元，位居年內上海單盤銷售額第二。取得如此亮眼的成績，引發了市場各方的高度關注。

    據悉，此次開盤的是中國中信金融資產實施的融創董家渡紓困項目的首期204套房源，標志著中信金融資產紓困地產取得重大進展和顯著成效。

    公開信息顯示，2022年12月份，由中國中信金融資產（原中國華融）、浦發銀行等6家銀行組成的銀團及中信信托等攜手對融創旗下的上海董家渡項目（即融創外灘壹號院）注資，新增融資總量超120億元，所注入資金用于該項目的整體開發、建設、運營。對該項目的紓困由AMC及信托機構以股權形式入主，商業銀行負責貸款發放，融創方面繼續操盤項目，并保留使用其品牌。

    在董家渡紓困項目中，中信金融資產積極發揮金融資產管理公司主業和專業優勢，依托中信集團產融并舉的綜合優勢，發揮協同效應，形成了“中信金融資產增量投入重組盤活+中信信托有效隔離+中信咨詢、中信城開、中信泰富地產、中信咨詢代管代建運營提升+存量金融機構風險化解+配合政府監管資金”的中信特色產融協同紓困地產模式，打出了紓困化險的“組合拳”。

    據介紹，項目的成功實施，有效推動解決了4400戶拆遷居民和280戶拆遷企業欠付拆遷款的問題，支付工程款約15億元、推動項目復工復產保交樓近900套，有力支持地方政府“保民生、保穩定、保交樓”，存量金融債權人“化風險”，受困房企“保主體”，在維護房地產行業健康穩定、服務實體經濟方面產生良好示范效應。

（編輯 李波）