本報記者 王麗新 見習記者 陳瀟
4月8日，北京住房公積金管理中心發布《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發展的實施辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。
具體來看，綠色建筑方面，對于申請住房公積金個人住房貸款購買二星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度上浮20萬元。對于申請貸款購買三星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度上浮30萬元。
裝配式建筑方面，對于申請貸款購買A（BJ）級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度上浮10萬元。對于申請貸款購買AA（BJ）級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度上浮20萬元。對于申請貸款購買AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度上浮30萬元。
《征求意見稿》指出，對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。
北京住房公積金管理中心表示，同時滿足多個適用條件的借款人貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元，但最高貸款額度不超過160萬元。
據了解，該《征求意見稿》公開征集意見時間為2024年4月8日至2024年4月15日。
中指研究院市場研究總監陳文靜向《證券日報》記者表示，近幾年北京住宅用地出讓時要求開發企業承諾項目要滿足綠色建筑二星級標準、采用裝配式建筑且裝配率達到60%等要求，部分地塊還要求參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》，整體對建筑標準提出了更高的要求。
陳文靜表示，由此可見，近幾年北京成交的住宅用地基本上是二星級及以上綠色建筑，因此本次北京公積金政策支持的范圍較廣，當前新房項目普遍滿足條件，符合條件的二手房也在本次公積金支持范圍內。
對此，有北京鏈家經紀人向《證券日報》記者表示，高標準住宅主要是新房，目前剛剛接到這個通知，也在關注何時進一步落地。
值得一提的是，優化公積金政策仍是近兩年各地支持房地產市場發展、促進需求釋放的主要手段之一。
4月8日，廣州住房公積金管理中心發布調整個人住房公積金貸款最高額度的通知，通知顯示，使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為新建一星級綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%；使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為新建二星及以上星級綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%。該通知自4月9日起實施，有效期5年。
根據中指研究院不完全統計，截至4月7日，2024年各地已出臺公積金相關政策約70條。陳文靜表示，公積金較低的貸款利率有利于減少家庭貸款利息支出，減輕居民還貸壓力，同時優化公積金政策也提高了公積金的使用效率。整體來看，公積金政策的優化有利于降低置業成本，減輕購房者置業壓力。
（編輯 郭之宸 上官夢露）
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