錨定“行業五強” 招商蛇口不改穩健底色

    本報記者 王鏡茹 見習記者 劉曉一

    3月18日晚間，招商蛇口發布2023年年度報告。公司全年實現營收1750億元，歸母凈利潤為63.19億元，同比上升48%；1月份至12月份，累計實現簽約銷售面積1223.41萬平方米，同比增加2.49%；累計實現簽約銷售金額2936.35億元，同比增加0.35%，銷售規模躋身行業前五。

    在當前市場環境下，這一成績堪稱優秀。中指院數據顯示，2023年，TOP100房企銷售總額為62791億元，同比下降17.3%。另據克而瑞數據，2023年百強房企中累計業績同比降低的企業數量占比近七成，其中31家同比降幅高于30%。

    招商蛇口能夠實現逆勢增長，與其堅持“區域聚焦、城市深耕”戰略，持續深耕高能級區域與一、二線核心城市密不可分。

    數據顯示，招商蛇口在全國13個城市均進入了當地流量銷售金額TOP5，其中，上海、蘇州、合肥、長沙、南通位居榜首；深圳、南京、溫州、徐州進入TOP3；無錫、西安、成都、重慶處于前五。公司“強心30城”簽約銷售額占比91%，其中核心“6+10城”占比77%，城市深耕成效進一步凸顯。

    在土儲方面，招商蛇口繼續聚焦核心城市，在各大高能級核心城市積極拿地，為未來銷售業績持續增長和高質量發展奠定了堅實的土地基礎。去年1月份至12月份，招商蛇口累計獲取55宗地塊，總計容建面約590萬平方米，總地價約1134億元。其中“強心30城”和核心“6+10城”的投資金額占比分別達99%和88%，資源投放進一步聚焦北京、上海、廣州、深圳等一線城市以及杭州、西安等重點城市。

    業內人士認為，預計在未來一段時間，房地產整體仍將是支持行業健康發展的政策為主基調，加上寬松的貨幣環境，供求關系健康的一、二線核心城市將繼續保持良好的發展態勢。招商蛇口聚焦高能級區域與一、二線核心城市，不僅有利于把控風險，還能為其后續利潤增長提供持續動力。

    在去年業績會上，招商蛇口提出了2023年度目標，即躋身行業五強。“五強并不僅僅是一個規模的指標，更多的是利潤、質量、效益和轉型、經營、收入、品質等多維度”。事實上，在地產行業格局加速洗牌背景之下，2023年的招商蛇口在經營業績、土儲等方面已穩居行業前五。

（編輯 王江浩）