6月份多個城市房貸利率現反彈 或將繼續上調

    ■本報記者 彭妍

    6月份，全國首套房貸款平均利率終于迎來回彈，為5.423%，由此終結了2019年上半年連續下調的狀況。

    據融360大數據研究院發布的《6月房貸市場報告》顯示，2019年6月份，全國首套房貸款平均利率為5.423%，環比上漲0.14%。

    多個二線城市房貸利率上調

    今年6月份，在融360大數據研究院監測的35個城市的533家銀行分（支）行中，除停貸銀行外，有422家銀行首套房貸款利率持平，較5月份增加28家，占比79.17%；66家銀行利率上漲，較5月份增加了39家；房貸利率下降的銀行則從5月份的108家減少至44家。

    值得關注的是，雖然大連、佛山、武漢等少數二線城市在6月份的房貸利率有所下調，但多數二線城市出現房貸利率上調跡象。

    “部分二線城市房貸利率下調，多是之前房貸利率較高的銀行跟進調整，暫未發現新一波集中下調的現象。”融360大數據研究院分析師李萬賦表示，二線城市中，多個地區出現房貸利率上調跡象。繼青島、南京、成都之后，天津、蘇州、福州、寧波、南寧等地的房貸利率平均水平均在6月份有所上升，且變化頻率較快，南京的房貸利率已經連續兩個月上調。另外，寧波、蘇州等地部分銀行還表示，目前房貸額度比較緊張，或暫停放貸，或放款時間不確定。

    對于一線城市，李萬賦表示，因為極個別銀行下調房貸利率，導致北京和上海的首套房貸利率略有下調，分別從5.39%和4.92%下調至5.37%和4.91%；深圳維持沒有變化；廣州地區則開始反彈，6家銀行近期調高了房貸利率水平，光大銀行更是率先將首套房貸款利率調整至基準利率上浮20%。

    專家認為可能繼續上調

    在5月份全國首套房貸款平均利率降至去年以來最低水平之后，6月份多個城市房貸利率現反彈。

    融360大數據研究院發布的《6月房貸市場報告》顯示，越來越多的城市加入到房貸利率上調的行列，雖然仍有部分城市仍有房貸利率水平下降的情況，但多是利率較高銀行的跟進調整，且數量遠遠小于上漲的城市，因此，整體帶來全國的房貸利率平均水平有所上調。

    天津、南寧等城市的房貸利率剛短暫下調一個月后又開始調高，部分銀行則在同一個月先是調高房貸利率，后又表示額度緊張暫時無法放款。除了多個二線城市上調房貸利率外，一線城市也出現了房貸利率回彈的跡象。

    融360大數據研究院李萬賦表示，下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張，再加上熱門城市的房地產調控等，預計接下來會有更多城市和銀行加入到房貸利率上調的大軍中。