華發股份深耕武漢 與武漢中央商務區合作開發武漢江漢區地塊

    本報見習記者 林娉瑩

    7月1日，華發股份發布公告稱，其全資子公司武漢華發鉑睿房地產開發有限公司、武漢華嶸房地產開發有限公司與武漢中央商務區城建開發有限公司簽署了合作開發協議，約定合作開發武漢市江漢區P（2018）150號地塊。

    根據合作協議，武漢中央商務區擬通過增資方式獲取武漢華嶸20%的股權，華發鉑睿、武漢中央商務區屆時按照80%：20%的持股比例享有對武漢華嶸名下目標地塊的土地使用權及對目標項目的開發建設、經營權及其附帶和相關的一切權利和權益。華發股份表示，上述合作有利于實現雙方優勢互補，降低公司的運營風險，優化資源配置，加快公司在武漢地區的拓展步伐。

    當前，合作開發模式成為房企越來越重要的拓展方式之一。有分析人士認為，不同品牌房企選擇合作，走上聯合開發之路，可以實現資源優勢互補，降低運營風險，同時避免惡性競爭。房企選擇合作開發模式，除了資金層面的考慮，也是為了更快地融入當地市場，快速整合資源，讓項目在最短的時間內面市。并通過雙方彼此的專業優勢實現互補，達到產品品質的提升和物業服務水平的提高，以此擴大自身品牌的影響力。

    房企之間的合作也并不僅限于拿地，還延伸至共同開發房地產項目上。早在2019年初，華發股份就聯手萬科、金融街合作開發南京、深圳地塊。房企通過聯名拿地或合作，競爭對手轉變為合作伙伴，一方面能夠降低競爭，增加拿地機會；另一方面又能抑制土地價格，分擔資金壓力。最終實現雙方利益最大化的目標。

    在過去的幾年，華發股份通過公開競購、合作開發等方式，實現區域性房企的全國突圍，開拓華中、華東等區域，形成了珠海、華南、華東、華中、北方、山東6大區域以及北京公司的“6+1”區域布局。

（編輯 喬川川）