綠地集團瞄準百萬億地產存量市場 上線“權易寶”資產數字化服務平臺

    本報記者 施露

    6月28日，綠地集團旗下綠地金融投資控股集團（以下簡稱“綠地金融”）宣布，旗下“權易寶”資產數字化服務平臺今日正式上線，這是全國首個資產使用權線上確權及流轉平臺。

    據了解，該平臺創新運用區塊鏈、物聯網和電子簽章三大核心技術，突破性解決資產使用權的分割、確權及流轉難題，為公寓、車位、商鋪等線下不動產資產的使用權提供一種全新的標準化流轉模式。

    綠地集團執行總裁、綠地金融董事長、總裁耿靖表示：“中國房地產市場經過20多年的高速發展已經邁入成熟期，并形成規模高達百萬億元以上的存量市場，如何實現這部分規模巨大的存量資產運營、流轉、租賃和金融化，將是地產行業未來最值得關注的大市場。借助最新的科技手段、依托不斷完善的法律法規活化巨大的存量市場，目前已進入一個比較有利的窗口時期，為此我們將依托綠地現有資源開發，包括綠地集團內部擁有的逾200萬個車位以及4000億市值的其它自持經營性物業，并逐步外延至外部市場和用戶，實現市場化的平臺建設，目標未來三年內‘權易寶’平臺可累計實現使用權流轉規模超過千億元。”

    據介紹，“權易寶”資產數字化服務平臺是運用區塊鏈、物聯網和電子簽章三大核心技術開發的O2O（線上到線下）平臺，通過技術手段和資產所有者信用的雙重保證，提供全程透明、不可篡改的使用權確認憑證，實現資產使用權全程在線可追溯流轉，從而解決目前市場上使用權確認和轉讓約定標準不統一、流程不透明等痛點難題。

    具體來說，物聯網技術確保上鏈數據來源的真實性、準確性和及時性；區塊鏈的私鑰簽名技術保證了確權的不可抵賴，核心數據的區塊鏈去中心化存儲確保了數據的不可篡改；電子簽章技術則為數字證書帶來可信賴的法律效力。平臺運作前期，綠地集團作為資產的所有者，將實現資產原始數據的真實、公開、透明，并為資產線下勘測提供便利。

    目前“權易寶”平臺已支持兩類資產使用權的轉讓業務，分別為“類產證”模式和“類會員模式”。作為首批亮相的資產使用權代表，鄭州綠地中心的660個車位使用權和上海綠地國際康養城508間公寓的使用權已在“權易寶”平臺掛牌。隨著業務的展開，“權易寶”平臺上支持使用權流轉的資產種類將逐步擴大到長租公寓、商鋪、辦公樓、其它共享設施等。

    未來，“權易寶”將在實現確權和流轉功能基礎上拓展確權資產種類，探索平臺與供應鏈金融的結合，并與金融機構對接，探討長期使用權融資和變現的產品模式，就資產使用權時間分割衍生提供資產使用權預約轉讓等創新功能，為各類共享產品的使用權提供區塊鏈平臺服務，以及形成資產使用權轉讓行為的原始數據積累，提供使用權市場的大數據征信服務。

（編輯 白寶玉）