寶能發布理財產品兌付方案 將提供不少于50億元房產和權益供選擇

    12月8日晚，寶能集團官方微信發布理財產品的兌付方案稱，即日起組織對指定理財產品底層資產收購，收購款全部用于指定理財產品的兌付。寶能集團明確，將確保不晚于2022年6月30日完成本次收購，收購款由各基金管理人、綜合服務商各自組織用于產品兌付。

    此外，為滿足投資者即時兌付的需求，寶能集團將組織提供總價值不少于50億元、具有較高投資回報率、可過戶或變現的優質房產和權益供投資者自由選擇。

    提供房產供選擇

    本次收購的底層資產對應的理財產品范圍為：前海世紀、易順成、海潤基金、上海寶泓、寶利源、寶能利通管理的指定理財產品。

    以“先兌付投資本金，后兌付投資收益”為原則，待兌付金額為產品投資本金扣減在先已支付金額；關于投資收益，依據底層資產情況并參照產品合同約定，不晚于2022年6月30日組織兌付。尚未到期的理財產品，以實際兌付日為產品到期日，不晚于2022年6月30日組織兌付。

    寶能集團將確保對理財產品底層資產收購款的支付，滿足投資者每月不少于3萬元的款項分配，確保投資者至2022年2月28日兌付總額不低于20萬元，至2022年4月30日兌付總額不低于50萬元，剩余款項不晚于2022年6月30日組織兌付。投資者以實際待兌付金額為限參與分配，待兌付金額全部分配完畢的不再參與后續兌付分配。

    為滿足投資者即時兌付的需求，寶能集團將組織提供總價值不少于50億元、具有較高投資回報率、可過戶或變現的優質房產和權益供投資者自由選擇。如投資者待兌付金額低于資產或權益價值的，由投資者據實差額補足；待兌付金額高于資產或權益價值的，置換剩余的待兌付金額不晚于2022年6月30日完成兌付。所有資產先簽先得，如出現多名投資者同時選擇同一資產的，將采取抽簽的方式確定。與置換資產相關的優惠政策、配套政策，如“0元代租代售管家服務”等，僅限持有指定理財產品的投資者在待兌付金額內使用，超出部分實時參照當地銷售政策。

    資產處置款項

    優先用于理財產品兌付

    2021年11月23日，寶能發布《關于清退安排的通知》，涉及前海世紀、易順成、海潤基金、上海寶泓、寶利源、寶能利通等基金、資產管理公司。通知提出，關于清退工作的具體實施計劃預計將于10天-15天內向投資者通報。

    同日，寶能發布《致投資人的一封信》指出，面對流動性資金緊張的困難局面，寶能集團通過加快大宗資產處置，積極推動地產存貨銷售、推進多方戰略合作、優化業務及組織結構、降本增效等多種措施，走出流動性困境。在重點資產處置方面，公司已啟動位于深圳、廣州、上海等地的十余個優質項目出售，涉及商辦物業、商業綜合體、舊改及金融公司股權，評估價值超過1000億元。個別項目已達成交易，正在分階段回款。資產處置款項凈額優先用于理財產品兌付。

    此前，A股上市公司中炬高新10月19月晚間公告，寶能集團合并報表總資產約8300億元，剔除并表金融企業資產及負債后總資產約4300億元，有息負債合計為1927億元（包含銀行貸款、信托貸款、理財產品及發行的公司債券），對外擔保余額308億元。