信達地產聯合控股股東 競買青島金泰盛源

    證券時報記者 李曼寧

    信達地產（600657）11月17日晚間公告，為拓展主營業務，通過協同聯動，公司全資子公司青島信達置業與公司控股股東信達投資合作，以聯合體方式共同參與競買青島金泰盛源置業有限公司（“青島金泰盛源”）100%股權及全部債權。此次交易構成關聯交易，交易總價款約6.33億元。

    目前，交易各方已簽署《股權轉讓合同》及《債權轉讓合同》。根據交易安排，青島信達置業出資約1.91億元收購青島金泰盛源80%股權及1.9億元債權，信達投資出資約4.43億元收購青島金泰盛源20%股權和4.43億元債權。收購完成后，青島金泰盛源將成為青島信達置業控股子公司。并且，青島信達置業將實際獲取青島金泰盛源擁有的標的項目開發權益。標的項目用地性質為住宅，規劃計容建筑面積合計約22.15萬平方米。

    天眼查顯示，青島金泰盛源成立于2019年12月，注冊資本為1000萬元，主要經營房地產開發經營；物業管理；房屋建筑工程施工等。財務數據顯示，截至2020年2月29日，青島金泰盛源賬面資產總額為6.31億元，負債總額為6.32億元，凈資產為-143.50萬元，凈資產評估價值為58.77萬元。

    就上述關聯交易的目的及影響情況，信達地產表示，本次投資事項旨在發揮公司地產開發專業平臺優勢；發揮協同拓展業務優勢，豐富公司項目儲備。本次投資行為是公司在當前房地產市場狀況下充分考慮風險因素的基礎上進行投資決策的，但由于房地產行業受宏觀調控影響較大且具有周期性波動，存在一定投資風險。

    此前，11月6日，信達地產公告，為優化業務結構與城市布局、提高經營效率，公開掛牌轉讓廣東嘉駿投資置業有限公司、湛江市蘭花房地產開發有限公司、湛江市云宇房地產有限公司等三家項目公司股權及債權，轉讓總價款合計14.85億元。轉讓完成后，信達地產預計可產生轉讓收益約3.38億元。