黃茂如推動騰籠換鳥 *ST商城轉戰物業管理

    主營百貨商場的*ST商城6月5日晚間披露重組預案，公司擬出售持有的鐵西百貨99.82%股權和商業城百貨100%股權，并通過發行股份方式，作價7億元至8億元收購關聯方茂業投資持有的崇德物業100%股權。交易完成后，*ST商城主營業務將變更為物業管理服務。公司股票將于6月8日復牌。

    *ST商城本次重組包括兩部分：重大資產出售、發行股份購買資產。其中重大資產出售與發行股份購買資產的成功實施互為前提和實施條件。

    據預案，*ST商城擬出售資產為鐵西百貨99.82%股權和商業城百貨100%股權（交易價格尚未確定），交易對方將根據產權交易所公開掛牌結果確定，并以現金方式支付交易對價。

    與此同時，*ST商城擬以每股3.77元的發行價，以發行股份方式，購買茂業投資持有的崇德物業100%股權，交易價格初步確定為7億元至8億元，根據初步定價區間的中值7.5億元、發行股份價格3.77元/股計算，公司擬向茂業投資發行股份約1.99億股。

    據公告，由于本次交易不構成上市公司實控人變更，所以不構成重組上市。由于交易對方茂業投資與上市公司實控人均為黃茂如，故本次交易構成關聯交易。

    資料顯示，崇德物業創立于1994年，自創立來一直從事物業管理服務，具有國家一級物業管理資質，服務業態主要包括住宅、商業和專業市場園區。未經審計的財務數據顯示，2018年度、2019年度崇德物業分別實現營業收入2.14億元、2.3億元，凈利潤分別為5790.31萬元、6331.69萬元。

    在業績承諾方面，雙方約定待崇德物業的審計、評估等工作完成后，茂業投資將與公司簽訂業績補償協議，承諾期為2020年至2022年，如交易未能于2020年內完成，則業績承諾期相應順延為2020年至2023年。

    對于本次交易，*ST商城表示，受當前市場環境影響，公司主營業務盈利能力較弱，急需通過轉型扭轉形勢，通過本次重組，公司主業將變更為物業管理服務，盈利能力和抗風險能力將得到提升。