泰禾三季報：短期負債持續縮小 現金流穩步增加

    繼靚麗中報之后，泰禾集團三季報再度“報喜”。10月25日晚間，泰禾集團（000732）三季報數據顯示，在過去的一個季度內，泰禾集團各項財務指標進一步向好，短期負債及有息負債規模持續縮小，與此同時，現金流繼續穩步增加，收入利潤穩步增長。

    經營指標穩步增長，債務結構繼續優化

    公告顯示，截至2019年第三季度末，泰禾集團凈資產規模繼續穩步擴大，其中凈資產為363.47億元，較年初增長13.98%；歸母凈資產220.07億元，較年初增長19.23%。

    收入利潤保持增長，其中，前三季度營業收入為211.92億元，同比增加8.22%；利潤總額為31.36億元，同比上漲7.83%；凈利潤為22.97億元，同比增加7.70%；歸母凈利潤21.21億元，同比增加46.85%；EBITDA為31.36億元，同比增加7.84%。

    盈利能力保持穩定，其中加權ROE為10.27%，同比上升2.29個百分點；毛利率為28.95%，凈利率10.84%；基本每股收益0.8522元，同比上漲46.85%。

    隨著項目銷售回款的增多，現金流繼續改善，2019年前三季度，經營性現金流凈額增加至226.2億元，在此之前，2018年為139.3億元，2019年上半年為202.2億元。

    短期債務規模持續縮小，到三季度末為320.31億元。在此之前，2019年一季度末為461.23億元，2019年中期為330.73億元。有息負債亦持續減少，從2019年中的1104.0億元降至三季度末的1042.3億元。

    多盤入市沖刺四季度

    據克而瑞日前發布的2019年北京市1-9月企業權益網簽榜單顯示，泰禾北京以118.5億元成交金額，名列北京房企權益榜第三名，是前十中僅有的民營企業。旗下多個明星盤領跑北京市場。

    無獨有偶。自面市以來，廈門灣以超100億元銷售業績不僅穩居全國文旅市場TOP3、住假市場TOP1，更是以碾壓優勢取得2019年前三季度的“六冠王”。

    有分析人士認為，總能先人一步找準市場窗口期、推出契合需求的產品、并進行精準營銷，是泰禾迅速占領市場的重要法寶。譬如，今年以來泰禾北京就先后進行了“壹號搶收計劃”、雙大院熱銷等戰略動作，更在第三季度整體進入“3000萬+”藍海市場，堪稱市場風向標。

    今年四季度，泰禾多個城市的明星項目也將重磅入市，包括北京泰禾·金府大院四疊產品、泰禾·西府大院的央景王座產品、泰禾·北京公館新品，以及上海、深圳、鄭州、濟南等多個城市也有多個新盤亮相或加倉銷售。這些明星項目的入市，也將對泰禾全年業績形成新的助力。（CIS）