全國化布局規模效應顯現 藍光發展歸母凈利潤同增107%

    本報記者 謝嵐

    10月24日晚間，藍光發展公布了2019年三季報。數據顯示，2019年前三季度，藍光發展實現營業收入278.81億元，同比增加95.27%；歸母凈利潤25.35億元，同比增長107.83%；基本每股收益0.77元，同比增加145.86%。得益于全國化布局的規模效應顯現，藍光發展營收利潤雙優，增長強勁。

    同時，截至2019年9月30日，公司總資產達到1827億元，較去年底增長21.09%；凈資產達到358億元，較去年底增加87億元，增長31.98%；歸母凈資產為173億元，較去年底增長10.09%。

    得益于全國化戰略的推進，藍光發展拿地結構明顯優化，投資回歸高能級城市群，進一步擴大二線及強三線城市的土地儲備占比。報告期內，藍光新增土地儲備36塊，總建筑面積約828萬平方米。

    從銷售情況來看，2019年1-9月，藍光發展房地產業務實現銷售面積合計784.26萬平方米，同比增加30.53%；金額715.19億元，同比增長6.61%。

    其中，華中區域實現銷售209.55萬平方米，銷售金額165.89億元，同比增加282.60%和157.39%；華南地區實現銷售70.02萬平方米、銷售金額71.48億元，同比增加278.90%和144.04%。

    同時，三季報數據顯示，公司財務穩健安全。公司扣除預收賬款后的資產負債率為68.01%，較半年度下降0.19個百分點，較2018年底下降1.97個百分點；凈資產負債率102.7%，較半年度下降了6.72個百分點，較2018年底下降0.08個百分點。

    藍光發展業績表現逐步均衡，結轉收入已完成年度任務70%以上；歸母扣非凈利潤完成年度任務74.48%；同時，公司管理效能持續改善，銷售管理費率為7.46%，同比下降6個百分點。

    值得一提的是，10月18日，藍光嘉寶在港順利上市，引起了資本市場對物業業務的高度關注，也引發了對藍光發展儲能空間更大的想象。

    截止到2019月6月，藍光嘉寶服務實現在管面積6330萬平米，業務范圍從四川擴展到全國69個城市，擁有436個在管項目和48個已簽約管理但未交付項目。數據顯示，2019年上半年藍光嘉寶實現營收9.33億元，同比增長58.8%，整體呈現出快速增長的趨勢。

    作為西南物業第一股，藍光嘉寶的上市有利于藍光發展物業業務的拓展，同時，藍光發展也受益于物業公司的發展，將帶動業績和估值的提升，迎來公司價值的再發現。

（編輯 白寶玉）