中航地產更名“中航善達” 物業資產管理業務持續高速增長

    本報訊

    5月11日，中航地產發布公告稱，鑒于公司實施重大資產重組，主營業務已發生重大變更，未來公司戰略將聚焦物業資產管理業務，董事會同意將公司名稱由“中航地產股份有限公司”擬變更為“中航善達股份有限公司”（下簡稱“中航善達”或“公司”）。

    2016年12月份，中航方面實施了重大資產出售，向保利房地產（集團）股份有限公司兩家全資子公司轉讓房地產開發業務相關的資產與負債。根據公司2017年年度報告，公司主營業務已發生變更，物業資產管理業務已成為公司主要收入來源，且未來公司戰略將聚焦物業資產管理業務。公司擬變更公司名稱及證券簡稱，以期與公司的主營業務相匹配，更好地反映公司實際業務情況及未來發展定位。

    公開報道顯示，為落實國資委和航空工業集團的戰略部署，推進國企“瘦身健體、提質增效”，中航地產于2016年開啟戰略轉型，公司以物業管理和商業運營業務為主，資產結構以“輕重并舉，以輕為主”為方向。此次更名，顯然與中航地產戰略轉型升級的穩步實施相關，系為貼合公司“助力新型智慧城市建設”的戰略轉型升級方向，使公司名稱與發展戰略及業務布局相匹配。“善達”之意，或能夠體現出公司在商業資產管理方面的宗旨和價值觀，從字面上理解為“善商通達”之義。

    城市信息化、智能化管理及城市可持續發展，是當下國內城市發展的主流方向，伴隨著近年多項政策的出臺，“智慧城市”建設已經成為國家推進新型城鎮化發展的關鍵要素之一。此次中航地產更名為“中航善達”，實際已明確傳遞出依托其在物業管理行業的優勢地位，進一步展開新型智慧城市建設領域業務布局的戰略意圖。

    公開資料顯示，中航地產全資子公司中航物業管理有限公司是國內最早的物業管理公司之一，也是中國物業管理行業首批國家一級資質企業，一直以打造中國最大的機構物業集成服務商為愿景，長期處于機構物業細分領域領先地位，是多項行業地方標準、國家標準的制定者。據悉，憑借機構物業的資質、安防性和專業性等優勢，此前中航地產業已建成智慧物業集成服務“π”平臺，通過整合智慧樓宇設施設備平臺、運營管控平臺，構筑智慧城市物業生態圈，目前已是國內領先的新型智慧城市建設方案供應商之一。

    年報顯示，中航地產物業管理業務連續5年保持快速增長。2012年至2017年，營業收入復合增長率達24.72%，利潤復合增長率高達35.69%。2017年物業管理業務共實現營業收入28.7億元，較上年同期增加5.69億元，增長24.76%，占公司營業收入的48.65%，已經超過地產板塊成為該公司第一大營收來源和營收增長的新引擎。

    同時，在商業資產經營方面，中航地產擁有的中高端購物中心品牌“九方購物中心”，已在業界形成一定影響力。年報顯示，2011年至今，已有深圳、成都、贛州、昆山、九江等地八家九方購物中心相繼開業運營。在轉型戰略的指引下，中航地產商業資產經營業務正在“以管為核心”，借助自身管理、營運能力優勢和項目易復制的特點，實現客戶商業物業價值提升和輕資產模式業務拓展，并以此創造新的利潤增長點。

    由此，更名后的中航善達股份有限公司，戰略意圖和業務版圖更加明顯，勢必會堅持輕資產化發展模式，聚焦物業資產管理業務，成為“新型智慧城市建設者”。