必須加快建立和完善房價地價聯動機制

    證券時報記者 賀覺淵

    7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志。倪虹指出，各地必須加快建立和完善房價地價聯動機制，優化土地競拍規則，限房價、控地價、提品質，堅決穩定地價、穩定房價。

    近日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正出席加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作電視電話會議并講話。韓正指出，要高度重視房地產工作中的新情況新問題，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，全面落實穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。

    倪虹要求，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房住不炒”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。

    銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩，引起社會廣泛關注。會議宣布，將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產市場監測重點城市名單。據悉，此類城市的房地產調控工作，由住房和城鄉建設部和有關省級政府共同督辦。

    倪虹指出，各地要增強工作的積極性、主動性、創造性，確保完成穩地價、穩房價、穩預期的目標。第一，必須加快建立和完善房價地價聯動機制，優化土地競拍規則，限房價、控地價、提品質，堅決穩定地價、穩定房價。第二，必須加快發展保障性租賃住房，解決新市民、青年人住房困難問題。第三，必須果斷采取措施，實施供需雙向調節，規范市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。省級政府要加強監督指導，督促城市落實主體責任。

    對此，5個城市表示，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實扛起城市主體責任，加強市場監測監管，迅速采取針對性措施，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，本次約談說明熱點三四線城市也將逐漸納入到監管體系當中，也進一步表明監管部門“房價過熱必打壓”的導向。值得注意的是，被約談的5個城市將被納入到房地產市場監測重點城市名單，后續調控政策收緊的可能性將增大，包括新房二手房交易價格、土地價格等會納入積極管控之中。