農業農村部發文規范土地流轉 亞盛集團等相關概念股飄紅

    本報記者 李春蓮

    3月11日，農業農村部辦公廳發布關于《做好2020年農業農村政策與改革相關重點工作的通知》（以下簡稱通知）。通知提到，全面推開農村集體產權制度改革試點，審慎穩妥開展第二輪土地承包到期后再延長30年試點工作。

    在土地流轉方面，通知要求，有序規范農村承包土地經營權流轉。省級農業農村部門要指導各地依法建立健全工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權的資格審查、項目審核和風險防范制度。

    受上述利好消息刺激，土地流轉和農業種植板塊異動拉升。截至3月11日收盤，海航基礎、羅牛山、永安林業、亞盛集團等相關概念股均實現漲停。

    值得一提的是，我國土地流轉市場空間廣闊。

    據田野觀察創始人鄭倫簡單測算，以當前22億畝耕地、每年500/畝的流轉租金計算，每年就有1萬億的租金市場，如果按照30-50年的承包使用權，市場價值約30-50萬億元。另外，土地流轉將消除城鄉土地價值巨大差異，明顯提高耕地價值，重估農村土地價值，這也給二級市場帶來直接機會，自有土地資源豐富及長期租賃土地資源較多的農業類上市公司將最為受益。

    在A股的上市公司中，蘇墾農發（601952）公司業績增長核心基礎來自于土地流轉帶動的土地經營規模擴張，公司目前已經流轉的土地面積近22萬畝，且與江蘇省各市、縣政府簽訂的土地流轉協議面積達到140萬畝；亞盛集團（600108）以農業現代化為方向，累計擁有土地100萬畝；海航基礎（600515）擁有豐富的海南土地儲備，致力于打造地產基建綜合運營商。

    業內認為，農業農村部上述政策的出臺將進一步推進農墾系統改革，加快土地流轉市場化進程，農村資源效率提升和土地價格重估將顯著推高相關上市公司市值增長。

（編輯 白寶玉）