北京五環內別墅套均3000萬元 城市別墅有效庫存稀缺

    本報記者 王麗新

    內城別墅，一向是稀缺資產，更是高端客群的購置資產的主力需求。

    合碩機構首席分析師郭毅表示，在北京，城市別墅的選擇面極為有限。2013年至今，北京五環內城市別墅的供應量為500套，四環內更僅有188套。供應的稀少令城市別墅的價值高企，目前五環內別墅的套均成交價格已逼近3000萬元量級，另一方面也持續強化了城市別墅的稀缺價值。

    郭毅進一步稱，當前，五環內別墅的有效庫存僅有區區64套，而年初的“四環限住令”則更進一步造就了城市別墅的孤品地位。但資產的保值增值能力，一直是城市精英關注的重點，產品的稀缺性成為關鍵。特別是地處城市核心地段之上的低密別墅，絕對稀缺性鑄就了其不可限量的價值增長空間，成為精英階層的首選。

    近日，在限競房扎堆入市、別墅日漸稀缺減配的大環境下，天悅壹號升級推出疊墅新品——天悅壹品墅，以產品“極致”用心，致力兌現城市人居的至高理想。

    據了解，天悅壹號地處豐臺南四環中軸龍脈，雄踞首都商務新區，位居麗澤金融商務區和新機場臨空經濟區三大產業、商務區的核心地帶，盡享城市發展紅利。

    郭毅表示，限競時代的到來，讓精英客群清晰辨明了樓盤價值所在，在內城別墅將成孤品之時，天悅壹品墅的人居價值也將愈發耀眼，反觀當下更足具“性價比”之王的市場地位。