中金廈門安居REIT擴募獲受理

    本報訊 （記者昌校宇）5月10日，中金基金發布公告稱，中金廈門安居REIT已正式向中國證監會提交基金變更注冊請示，向上交所提交基金產品變更暨擴募份額上市申請，并獲得受理。

    本次擴募是中金廈門安居REIT對基金“首發+擴募”雙輪驅動的有益實踐，擴募有望助力基金在持續穩健經營的同時實現資產的不斷增值。公開資料顯示，中金廈門安居REIT歷史經營業績凸顯韌性，上市以來的10個季度末出租率均保持在99%以上。2024年全年實現總收入7930萬元，同比增長3.16%；實現EBITDA6141萬元，同比增長4.46%；實現可供分配金額5815萬元，同比增長1.27%。2025年一季度末，基金延續穩健表現，實現收入2011萬元，同比增長2.91%；實現EBITDA1594萬元，同比增長3.26%；實現可供分配金額1475萬元，同比增長3.55%。

    根據申報材料，中金廈門安居REIT本次擬購入基礎設施項目均位于廈門市島內，分別是位于廈門市思明區的保障性租賃住房林邊公寓項目，以及位于廈門市湖里區的公共租賃住房仁和公寓項目。擬購入基礎設施項目建筑面積合計89917.98平方米，共2689套租賃住房。本次購入基礎設施項目后，中金廈門安居REIT將同時擁有保障性租賃住房和公共租賃住房兩類租賃住房資產，本次擴募有助于繼續鞏固中金廈門安居REIT在管理房源套數及面積方面的領先優勢，同時將有效增加基金在廈門市各區域租賃住房資產的覆蓋，有利于拓展基金持有的租賃住房資產組合，分散基金資產組合風險。

（編輯 張偉）