“房住不炒”第三次現身政府工作報告 解決新市民青年人住房難要六路出擊

    房地產稅缺席報告兩年

    最強杠桿威力不減

    對房地產市場來說，房地產稅就是調控的最強杠桿。

    2019年的政府工作報告，未提“房住不炒”，但將2018年提出的“穩妥推進房地產稅立法”調整為“穩步推進房地產稅立法”，引發了各界的熱議。2020年和今年的政府工作報告未提房地產稅的事情。

    “稅收對房地產市場有很大的影響，更好的使用稅收政策工具可以更加精準、有效地調控房地產市場。”龔永德對《證券日報》記者表示，我國目前和房地產業相關的稅種其實有很多，例如契稅、個稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅等，大家關心的房地產稅也可能成為一個有力的調控工具。

    去年5月份發布的《中共中央國務院關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》中提出，穩妥推進房地產稅立法。

    同年11月，財政部部長劉昆在《<中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二○三五年遠景目標的建議>輔導讀本》中撰寫了《建立現代財稅體制》一文，詳解“十四五”時期財稅改革任務。劉昆在文章中談及進一步完善現代稅收制度時提到，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。

    “我認為目前亟須對各種和房地產業相關的稅收進行一個系統的梳理和研究，更有效地發揮稅收工具的力量，并制定差異化的調控政策。”龔永德建議，未來房地產稅的實施，應該根據房屋持有時間、家庭總共持有套數等因素進行相應調整。

    目前我國征收房產稅的試點是上海和重慶兩地。