年內超60地發布購房補貼政策 多孩家庭受益明顯

    本報記者 陳瀟

    進入2025年，各地密集出臺購房補貼新政，以財政支持撬動住房消費、穩定市場預期。

    根據中指研究院不完全統計，年初至今，全國超60地發布購房補貼政策。相關購房補貼的形式涵蓋現金補助、房票抵扣、電子消費券等多種形式。值得注意的是，在這輪政策加碼中，多孩家庭所享受的財政補貼亦尤為突出，多個城市專門設立了針對二孩、三孩家庭的購房獎勵政策，補貼金額可觀，支持方式也更為靈活。

    例如，6月16日，浙江省衢州市明確推行多孩家庭改善性購房補貼。相關公告顯示，6月20日起，購買衢州市區新建商品住宅（2021年以來首次領取預售證的項目）的多孩家庭，可享受改善性購房補貼。其中二孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產權住宅建筑面積100平方米及以上面積段的，可申請補貼8萬元；三孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產權住宅建筑面積120平方米及以上面積段的，可申請補貼20萬元。按照規定，補貼以房票形式發放，可疊加各類房票使用，試行一年。

    5月27日，紹興柯橋區宣布《柯橋區多孩家庭購房補貼實施細則》即日起施行。夫妻雙方或一方為柯橋等地戶籍或持有在柯橋區辦理的有效《浙江省居住證》，在政策實施期內，購買柯橋區范圍內新建商品住房的，給予購房補貼。購房補貼按所購新建商品住房的面積進行補貼，二孩家庭每平方米補貼1500元，最高不超過20萬元；三孩家庭每平方米補貼2500元，最高不超過40萬元；超過三孩的家庭按三孩家庭標準補貼。

    在江蘇泰州市，“多孩購”也被納入購房補貼細則之中。5月28日，當地發布的《2025年泰州市區發放購房補貼操作細則》顯示，2025年年內購買市區新建商品住房且生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭，分別可享受補貼標準為購房款總額的1.5%、2%。

    泰州不僅設有“多孩購”，還設立了“換新購”“孝心購”“擁軍購”等補貼類型，精準支持各類購房需求。例如，符合“孝心購”條件，購買新建商品住房總面積超過200平方米（一套或多套）用于愛老護老的購房人，可獲8萬元補貼。

    “全國超60地發布購房補貼政策，對于多孩家庭、人才等特定人群的補貼力度更大。加大特定人群的購房補貼力度，能夠有效降低其購房成本及購房門檻，加速購房需求入市。”中指研究院政策研究總監陳文靜向《證券日報》記者表示。

    “多孩家庭作為重點扶持對象，顯示出人口政策與住房政策的協同效應不斷增強。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示，剛性與改善性住房需求已成為拉動樓市成交的關鍵動力，而多孩家庭群體因其高頻置換意愿和中大戶型需求，也成為重要購房群體。

    總體來看，此輪購房補貼政策呈現兩大明顯變化。一是覆蓋面更廣，部分城市將補貼對象擴展至多孩、贍養、返鄉、農村進城等人群；二是財政補貼手段更靈活，除了傳統現金補貼外，房票、消費券等政策工具也得到應用；多位業內人士認為，下一步，如何在土地出讓、融資支持等環節與購房補貼形成合力，將成為地方“穩樓市”政策進一步完善的關鍵。

（編輯 郭之宸 孫倩）