幸福里收購麥田經紀公司系“空殼” 或旨在房產經紀業務資質

    10月8日，有媒體報道稱字節跳動旗下房產垂類咨詢平臺幸福里收購北京麥田旗下一經紀公司，對此幸福里方面回應稱：“幸福里實際只是收購了麥田旗下一家公司，并非收購北京麥田。據了解，幸福里是字節跳動2018年成立的房產信息平臺，而麥田一直是幸福里的深度合作伙伴。”

    為此，記者查詢天眼查發現，幸福里所收購的北京福旺房地產經紀有限公司為小微企業，成立于2016年，注冊資本100萬元。股權穿透后，該公司為麥田（北京）控股的“重孫”公司，（麥田（北京）控股--北京麥田--北京金色麥田--北京福旺），僅其母公司北京金色麥田旗下類似公司就有13家之多，而該公司旗下參保人數顯示為0人。

    據接近幸福里的人士透露，該公司僅為“空殼”公司，幸福里的收購很可能是為了其房產經紀業務資質。

    對此，知名地產分析師嚴躍進分析指出：此次事件看似涉及四個主體，包括字節跳動、幸福里、麥田、北京福旺，實際上只是幸福里和北京福旺發生了交易。類似交易的目的也很清晰，幸福里的功能主要是信息平臺，而北京福旺則有交易功能，此次交易后，顯然有助于幸福里擴展業務。

    據了解，幸福里是字節跳動旗下房產垂類資訊平臺，以房產信息咨詢為主，目前其戰略重心還是在搭建線上內容上。在9月底，幸福里剛剛推廣其幸福號，試圖邀請更多房產垂直領域的創作者入駐。同時，該平臺對于社區測評等樓盤基礎信息的搭建工作也正在快速完善，并且向入駐創作者派發任務包，邀約其加入樓盤測評工作。而對于是否有布局線下門店的計劃，幸福里方面回應稱，目前暫無搭建線下門店計劃。

    對此，嚴躍進分析認為：按后續業務模式看，幸福里擴權后，可以打通同為字節系產品的抖音等流量平臺，形成更好的房地產互聯網+的模式。未來幸福里能實現頭條、抖音、西瓜和幸福里的流量互通，具有較大的想象空間。換句話說，過去我們討論的房地產線上線下業務，更多的還是聚焦于天貓好房、貝殼找房等平臺。而隨著抖音等視頻平臺的打造，未來房地產線上業務如何和視頻平臺對接，成為房地產中介行業值得關注的內容，類似合作為后續"房地產互聯網+"的生態建設提供了值得學習的案例。（董枳君）

（編輯 李波）