手上閑錢怎么辦 年輕人開始提前還房貸

    “提前還款30萬元，我不知道我這么做到底是不是賺了。”30歲的小莫（化名）最近向證券時報記者吐露，“每個月的月供從接近5300元降到3300元，感覺一下子輕松了不少。”

    最近，“年輕人開始提前還房貸”突然成為熱搜話題。對于小莫，做出這樣的決定背后還有一個別樣的故事。

    “我算很幸運，早早地就想在深圳買房，所以5年前在羅湖買的小房子均價不到4萬元，現在也要7萬多元了。”小莫回想起過去，很是感慨，“這幾年辛苦存了點錢，想著僅僅依靠工資收入也不太行，就一直想著創業，或者投資副業。”由于自己對外貿小商品和淘貨特別感興趣，在朋友的幫助下，他找到了提供貨源的廠家，想在筍崗倉庫租一個店面，創辦一家外貿淘貨店。

    “那邊的店租不高，算下來起始資金10多萬就夠了，我挺感興趣的。”小莫說，“只是，今年的行情似乎一般，年后我多次去考察，發現現在開店不好做，我就打起了退堂鼓，想再看看。”

    暫時沒有合適的創業機會，投資股票又不太穩定，銀行理財收益率普遍走低，這樣小莫覺得有點為難：手上的閑錢該怎么辦？

    “先不說炒股，現在銀行的理財收益率很難超過4%，甚至放了幾個月算下來年化收益還不到3%，自己手上買的幾款理財產品中途甚至還出現虧損的狀況。我想了很久，當穩定的投資收益不如房貸利率時，提前還款能還節省利息支出。”小莫說，“而且，前幾年房貸的每月還款額當中，利息部分遠遠大于本金部分，之前我的房貸是80萬元左右，現在變成50萬元，每個月少還接近2000元，利息總額更少了不少，省利息就當是賺錢了”。

    或許，很多人最近都有跟小莫一樣的疑惑：過去常被教育提前還貸不劃算，錢生錢就能跑贏利息。不過，一旦手里有了多余的錢時，又找不到比房貸利率更高收益的穩定投資，要不要提前結束給銀行打工的命運？記者發現，在許多熱門社交媒體平臺上，很多人都在分享提前還房貸的經歷，特別是“80后”和“90后”成為這個群體的主流。不僅如此，許多理財專家也給出很多建議，例如三分之一是個黃金分界線：30年房貸，盡量在前10年提前還貸等。當然也有觀點認為，對于便宜的貸款成本，可以被通脹稀釋，所以還是要“放長線”來看。

    記者也對多位選擇提前還房貸的購房者進行采訪，發現目前選擇提前還貸的購房者多數都是選擇部分提前還款，這樣可以視收入、消費需求等靈活處理，大多年輕人選擇的是部分提前還款中的縮短貸款年限，不改變月還款額。當然，記者也發現，多數選擇提前還房貸的年輕受訪者都不敢隨便對手上的“資產”進行投資，于是把目光放在了提前還房貸之上。

    當然，要不要提前還貸，也不能一概而論。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“除了提前還房貸到底劃不劃算這個爭論，我認為不管是不是提前還房貸，這跟不同人的消費觀也有關系，房貸背后的這種‘負債’概念非常強，所以就會有這種提前還房貸的做法。”