相關指標降幅收窄 樓市出現積極變化

    9月16日國家統計局發布的數據顯示，8月，一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市環比轉降或降幅擴大。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。國家統計局新聞發言人付凌暉表示，今年以來，各地堅持因城施策，用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，效果逐步顯現。

    多地加大調控力度

    房地產市場出現一些積極變化，相關指標降幅收窄。

    國家統計局最新數據顯示，1-8月，商品房銷售面積87890萬平方米，同比下降23.0%；商品房銷售額85870億元，同比下降27.9%，降幅分別比1-7月收窄0.1和0.9個百分點。此外，1-8月，房地產開發企業到位資金100817億元，同比下降25.0%，降幅比1-7月收窄0.4個百分點。

    “市場銷售降幅收窄，房地產企業到位資金降幅收窄，房地產續建項目投資保持增長。”付凌暉表示，盡管房地產市場出現一些積極變化，但也要看到銷售端的改善傳導至房地產投資生產端需要一個過程，推動房地產市場平穩健康發展，仍要繼續付出努力。

    為推動房地產市場平穩健康發展，近期多地加大政策調控力度。據中原地產統計，截至8月底，今年以來房地產調控已經超過700次，去年同期為420次，同比上漲接近67%。

    穩樓市政策料繼續發力

    伴隨多地穩樓市政策效應逐步顯現，房地產市場運行有望逐步趨穩。

    國金證券地產行業首席分析師杜昊旻表示，隨著穩樓市政策落地，房地產市場運行有望逐步趨穩。中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，短期來看，各地因城施策力度有望加大。另外，9月、10月為房地產傳統銷售旺季，房企普遍加大推盤力度，供應端改善有利于提升市場活躍度。

    信貸領域或是各地因城施策的重點。易居企業集團CEO丁祖昱認為，未來地方因城施策或重點聚焦信貸領域，放松限貸政策的優先級在上升，部分城市下調首套、二套首付比例至央行規定下限，實行認貸不認房等皆是可選項。“核心一二線城市不排除效仿蘇州、廈門，適度下調二套房首付比例，促進置換改善需求釋放。另外，房貸利率仍處下行通道，上海等城市房貸利率的加點幅度或迎來調整。”