上半年房地產調控251次 二手房漲幅回落明顯

    ■本報記者 蘇詩鈺

    7月15日，國家統計局發布了2019年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從數據來看，6月份商品住宅銷售價格漲幅穩中有降。

    劉建偉表示，6月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，夯實主體責任，確保房地產市場平穩健康發展。

    初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅連續三個月相同；二手住宅銷售價格上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

    劉建偉表示，從數據可以看出，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落；一二線城市二手住宅漲幅回落，三線城市漲幅微擴。一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落。

    初步測算，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.4%和7.6%，漲幅比上月分別回落0.7和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.9%和7.9%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

    58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，一二線城市漲幅持續回落，二手房漲幅回落明顯。部分城市熱度依然較高，房價環比上漲明顯，預計二手房的降溫會在下半年持續對新房形成直接影響，并帶動新房房價漲幅回落。

    據統計，2019年上半年，全國房地產調控政策高達251次。中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，6月份調控收緊政策再次密集發布，6月單月，全國房地產調控政策次數高達46次，超過了5月份的41次。樓市調控嚴格，針對房價上漲的打補丁措施依然不斷出現。預計2019年下半年，全國樓市將依然是雙向調控，房價平穩的城市不排除出現寬松政策，但只要上漲明顯，房地產調控肯定會加碼。