連平：下半年房地產成交熱點將重回一二線城市

    本報記者 朱寶琛

    交通銀行首席經濟學家連平7月11日表示，下半年基建投資增速將趨回升但幅度可能有限，制造業投資也可能低位小幅反彈，房地產開發投資則高位微降，全年固定資產投資預計增長5.5%左右，增速小幅低于上年。

    在連平看來，土地成交增速大幅下滑與棚改“急剎車”將影響房地產投資，而項目建安施工加快成為支撐開發投資的主導因素。下半年房地產投資增速會有所放緩，但仍可能保持在相對高位，全年可能增長10%左右，明顯快于固定資產投資和基建投資增速。

    他同時表示，下半年房地產成交變化趨勢相對平穩，但結構性差異加大，成交熱點重回一二線城市。一二線城市在政策邊際寬松和住房信貸支持下，市場成交有望延續復蘇態勢，房價小幅增長，但上漲空間受政策調節限制。三四線城市所享受到的溢出紅利在減弱，又面臨棚改任務大規模下調帶來的影響，成交量同比下降，房價從高估中合理回調。下半年房地產市場應該不會大起大落，總體上保持平穩運行。

    此外，連平認為，房地產政策應在總體穩定中保障好合理需求。房地產政策應堅持“房住不炒”和“因城施策”兩大總基調，保持政策的平衡性和連續性，加大市場交易秩序的規范力度。在維持市場平穩運行的前提下盡可能滿足合理購房需求，支持聚焦中小戶型的優質房企，合理發揮房地產對經濟的支撐作用。

（編輯 上官夢露）