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    住建部聯手央行 監測重點房企資金出臺融資管理規則

    2020-08-23 23:38  來源:證券日報 杜雨萌

        本報記者 杜雨萌

        “央行、住建部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則”——《證券日報》記者8月23日從住建部獲悉。

        雖然距離7月24日召開的房地產工作座談會僅過去不到一個月時間,但為研究進一步落實房地產長效機制,8月20日,住建部、央行在北京召開重點房地產企業座談會。據悉,當日參加會議的還有銀保監會、證監會、外匯局、交易商協會等相關部門負責同志,以及部分房地產企業負責人。

        58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,從此次會議的參會部門來看,下半年監管部門對于房地產金融領域的監管會進一步加強。房地產金融領域管控的有效落地,對于房地產市場的平穩發展將起到十分重要的作用。

        上述會議指出,為進一步落實房地產長效機制,要實施好房地產金融審慎管理制度,增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度,央行、住建部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。

        “從目前國內銷量排名靠前的房企負債情況來看,不乏負債水平及融資利率水平偏高等現象。”張波認為,這一方面是由于房企規?;l展速度過快,另一方面也與融資透明度不夠有一定關系。

        中原地產研究中心統計數據顯示,僅從8月份來看,截至8月20日,房地產行業信用債發行規模已高達261億元,處于2020年年內高位。而今年以來,房地產企業累計發行債券共811只,合計融資額高達6242億元。

        中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者,監管部門形成融資管理規則,有助于避免房企過度融資導致的風險。

        結合此次會議傳遞出的內容來看,張波預計,下半年監管部門對于房企金融領域的監管,將主要根據房企自身的負債水平并結合資產負債率、凈負債比率、短期償債等相關指標,突出強化管理的規則,同時,對于房企違規融資的打擊力度或進一步加強。

    -證券日報網
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