中金普洛斯REIT底層資產一季度運營穩健 出租率持續提升

    本報訊 （記者昌校宇）4月21日，中金普洛斯REIT披露2025年第一季度報告顯示，一季度，中金普洛斯REIT實現總收入約10870.19萬元，合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約6929.58萬元，可供分配金額約8282.59萬元。

    在底層資產運營方面，一季度，中金普洛斯REIT持有的10個倉儲物流園運營穩健，期末平均簽約出租率超過90%，較去年同期提升6個百分點，環比亦增長近2個百分點。

    從底層資產財務表現來看，中金普洛斯REIT報告期內實現基礎設施項目租金及物業管理服務費收入約10751.23萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎設施項目息稅折舊攤銷前凈利率達67.04%。

    在投資者回報方面，中金普洛斯REIT延續了穩定的分紅模式。2025年3月28日，中金普洛斯REIT發布2025年第一次分紅公告，目前最新的一次分紅已完成。自上市以來，中金普洛斯REIT已實施分紅11次，累計分配金額達11.26億元。

    為加強與市場的溝通，中金普洛斯REIT原始權益人兼外部管理機構普洛斯、基金管理人中金基金積極通過多種渠道向投資者傳遞基金運營情況。2月27日，近30家機構投資者實地調研了普洛斯（重慶）城市配送物流中心，普洛斯、中金基金相關負責人，在符合信息披露相關要求的前提下，就基金經營業績、項目經營情況、資產運營管理理念、資產所在地區倉儲物流市場等相關情況，與投資者進行了深入交流。此外，項目相關方還計劃于4月22日參加滬市保租房、消費與倉儲物流REITs2024年度集體業績說明會，并回答投資者關心的問題。

（編輯 張鈺鵬）