本報記者 趙學毅
3月28日,深業集團旗下香港上市平臺深圳控股有限公司(以下簡稱“深圳控股”)公布2023年全年業績。2023年,深圳控股實現營業額158.3億港元,毛利51.1億港元,整體毛利率約32%。
深圳控股稱,由于所銷售項目大部分未達結轉條件,現貨去化不及預期,疊加聯營公司虧損、財務成本增加等因素,深圳控股權益股東應占虧損2.6億港元。如剔除深圳控股所屬投資物業和金融資產的公允價值變動凈影響及聯合營公司業績影響,公司權益股東應占溢利19.2億港元。董事會建議以現金方式派發2023年末期股息每股7.0港仙。
據披露,2023年,深圳控股地產銷售逆勢增長,實現合同銷售額約266億元人民幣,同比增長38%,超額完成年度目標。其中,云海灣項目單盤銷售額133億元人民幣,成為2023年全國推售套數最多、成交金額最大的雙料冠軍。深圳控股新增土儲45萬平方米,增加貨值154億元人民幣,進一步補充優質土地儲備。土地儲備面積約674萬平方米,其中粵港澳大灣區占比66%。
深圳控股積極拓展城市綜合運營業務,2023年,實現物業管理收入約27.9億港元。深業運營凈拓展合同面積約1219萬平方米,總在管面積達8047萬平方米。
與此同時,深圳控股多措并舉,推動存量資產價值提升和租金收入增長。2023年,公司實現物業投資收入約14.2億港元,同比上漲約19%;整體出租率88%,呈平穩向好態勢。酒店運營收入實現歷史性突破,實現收入約4.7億港元,大幅增長62%。
深圳控股還表示,公司積極布局現代農業,高標準建設深汕、南澳、新豐等現代農業產業園,實現農業經營收入約5.1億港元??萍紕撔氯〉贸尚?,旗下晶華公司推進人機交互技術創新,成功開發彩色觸屏線控器,實現制造經營收入約4.7億港元。
另外,深圳控股保持MSCI-ESG指數A評級,在“綠色建筑”及“產品安全與質量”的議題得分遠超行業平均水平,并入選了國務院國資委“國有企業上市公司ESG·先鋒100指數”。
展望2024年,深圳控股表示,公司將推動地產主業穩健發展。2024年深圳控股全年可售貨值超過300億元人民幣,今年將以流動性為主要考量加速周轉去化,盡早回籠資金。針對目前所擁有約173萬平方米的存量物業,深圳控股將繼續推動存量資產有效盤活和價值釋放,實現資產管理規模和利潤的平衡。同時,深圳控股將精準投資,加快推進城市更新及利益統籌項目的資源轉化。
(編輯 張明富)