中金普洛斯REIT底層資產二季度運營穩健 高出租率態勢持續鞏固

    本報訊 （記者昌校宇）7月20日，中金普洛斯REIT披露2025年第二季度報告顯示，二季度，中金普洛斯REIT實現總收入約10755.67萬元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約6885.36萬元；實現可供分配金額約8396.26萬元，運營持續穩健。

    此外，中金普洛斯REIT于7月17日盤后發布最新的分紅公告，以2025年3月31日為收益分配基準日，進行2025年第二次分紅，計劃分配金額約7867.43萬元，分紅比例約95%。待最新的分紅完成，中金普洛斯REIT累計分配金額將超12億元。

    從底層資產財務表現來看，中金普洛斯REIT在報告期內實現基礎設施項目租金及物業管理服務費收入約10648.67萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎設施項目息稅折舊攤銷前凈利率為67.20%。

    底層資產高出租率態勢持續鞏固。二季度，中金普洛斯REIT持有的10個倉儲物流園基于市場供需關系靈活調整租賃策略，帶動整體期末平均簽約出租率持續超過90%。在持續夯實底層資產運營、提升園區服務質量的同時，二季度，中金普洛斯REIT原始權益人兼外部管理機構普洛斯組織了形式多樣的園區活動，進一步加強與租戶的互動交流，提升其滿意度與黏性。

    另據中金普洛斯REIT2025年第二次分紅公告顯示，本次分紅的權益登記日為2025年7月22日，采用現金分紅的方式，分紅方案為0.4059元/10份基金份額。在本次分配完成后，該產品自2021年上市以來的累計分配次數將達12次、分配金額將超12億元，歷史年度分紅比例近100%，為投資人提供了較為穩健的分紅回報。

（編輯 郭之宸）