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    自然資源部:前兩個月全國國有建設用地供應總量6.7萬公頃 同比增長4.8%

    2024-03-27 17:19  來源:證券日報網 

        本報記者 郭冀川

        3月27日,自然資源部召開3月份例行新聞發布會,自然資源部辦公廳副主任、自然資源部新聞發言人王永梅介紹,今年前兩個月,全國國有建設用地供應總量6.7萬公頃,同比增長4.8%。各地積極推進不動產“帶押過戶”改革,全國累計辦理帶押過戶業務16.8萬件,涉及帶押金額2591億元。

        圖為發布會現場。攝影:郭冀川

        70個大中城市住宅用地完成交易量同比增長1.4%

        王永梅詳細介紹了今年1月份至2月份土地供應、用海審批、不動產登記等自然資源要素保障相關情況。

        土地供應方面,全國國有建設用地供應總量6.7萬公頃,同比增長4.8%。工礦倉儲、房地產和基礎設施三類用地供應量分別為2.2萬公頃、7666公頃和3.8萬公頃,其中基礎設施用地增長19.3%。三類用地占比分別為31.9%、11.4%、56.7%。

        全國住宅用地完成交易量4845公頃,同比減少18.8%。70個大中城市住宅用地完成交易量2023公頃,同比增長1.4%,其中一、二、三線城市住宅用地同比分別增長39.5%、增長42.0%、減少36.4%。

        王永梅表示,各地按照應保盡保的原則,積極做好保障性住房用地供應工作,今年前兩個月全國新增劃撥供應的保障性住房用地479公頃。

        用海審批方面,全國新增用海項目451個,同比增長69.55%;新增確權用海面積65028.3716公頃,同比增長225.19%;涉及投資額1575.5048億元,同比增長22.16%。其中,報國務院審批的項目用海12個,面積4773.4832公頃,涉及投資額1792.9973億元。

        主要海域使用類型中,漁業用海面積58068.3703公頃,同比增長89.30%;工業用海面積3599.5858公頃,同比增長5.54%;交通運輸用海面積2661.1859公頃,同比增長4.09%;旅游娛樂用海面積197.9747公頃,同比增長0.30%;海底工程用海面積20.0483公頃,同比增長0.03%;排污傾倒用海面積245.7736公頃,同比增長0.38%;特殊用海面積95.5275公頃,同比增長0.15%;其他用海面積139.9055公頃,同比增長0.22%。

        不動產登記方面,全國辦理不動產登記業務1378.2萬件,頒發不動產權證書877.8萬本、證明394.1萬本。辦理新建商品房轉移登記173.5萬件,同比減少7.6%;辦理存量商品房轉移登記74.1萬件,同比減少1.4%。辦理不動產抵押登記業務360.5萬件,同比減少3.5%;其中,土地、在建建筑物、房屋三類主要抵押物抵押金額同比分別增長14.8%、增長24.0%、減少7.8%。

        截至2024年2月底,全國累計2000多個縣市實施“交地、交房即交證”改革,已頒發549.1萬本權證,惠及6.04萬個項目、1263萬企業群眾。各地積極推進不動產“帶押過戶”改革,全國累計辦理帶押過戶業務16.8萬件,涉及帶押金額2591億元。

        在用地審批方面,國土空間用途管制司副司長李亮介紹,2024年1月份至2月份,全國農用地轉用和土地征收批準面積37591.70公頃(56.39萬畝)、同比增長35.16%;其中國務院批準面積11127.72公頃(16.69萬畝)、同比增長43.37%。1月份至2月份我部批準建設項目先行用地面積868.95公頃(1.30萬畝)、同比增長70.99%。

        2024年用地計劃總量確定為600萬畝

        今年3月份,自然資源部印發了《關于2024年土地利用計劃管理的通知》。李亮表示,土地利用計劃是國民經濟和社會發展計劃的專項計劃,其年度規模和配置方式對經濟社會發展具有重要作用。2024年用地計劃總量確定為600萬畝,在配置方式上,主要有五項舉措:

        ——對重大項目用地,依據清單“應保盡保”。對納入國家重大項目清單、國家軍事設施重大項目清單項目用地,以及納入省級人民政府重大項目用地清單的能源、戰略性礦產、交通、水利、軍事設施單獨選址項目用地,由國家依據清單統一配置計劃指標。

        ——對未納入重點保障項目用地,繼續實施“增存掛鉤”。既算“增量”賬、更算“存量”賬,繼續實施增量安排與存量盤活掛鉤機制,地方盤活存量越多,獲得的計劃控制量越多,推動地方持續盤活存量。同時,各?。▍^、市)在城鎮開發邊界內的年度增量空間使用規模上,至少為每年保留五年平均規模的80%,其余可用于年度間調劑,但不得突破分階段控制總量,避免“寅吃卯糧”。

        ——對經濟發展優勢地區傾斜安排基礎指標。結合盤活存量土地核算計劃指標情況、地區GDP、農業轉移進城落戶人口數量、吸收外省人口數量等,測算分解基礎指標,進一步增強省級統籌能力,重點保障省委省政府重大戰略、省級重大產業項目、重大民生工程用地,以及滿足存量土地潛力小的市縣基本需求。

        ——對保障糧食和生態等其他優勢地區獎勵計劃指標。為調動各地保護耕地積極性,對超額承擔耕地保護任務的省份,按照一定比例獎勵計劃指標。為加強生態保護,根據生態保護紅線劃定面積比例和保護狀況,對排名前十的省份以及紅樹林造林合格的有關省份,獎勵一定額度計劃指標。

        ——支持鞏固拓展脫貧攻堅成果和鄉村振興發展。繼續戴帽下達每個脫貧縣計劃指標600畝,繼續單列農村村民住宅建設用地計劃。

    (編輯 張明富)

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